区分マンション

パークホームズ新浦安カーサ・セントリア

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4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/26枚

外観
撮影年月：2026年03月

間取り図

外観
撮影年月：2026年03月

マンション表札
撮影年月：2026年03月

外観
撮影年月：2026年03月

アプローチ
撮影年月：2026年03月

エントランス
撮影年月：2026年03月

メールBOX
撮影年月：2026年03月

宅配BOX
撮影年月：2026年03月

共用部
撮影年月：2026年03月

駐車場
撮影年月：2026年03月

駐輪場
撮影年月：2026年03月

JR京葉線　新浦安駅（現地より約1,600m）
撮影年月：2026年02月

イオンスタイル新浦安（現地より約1,800m）
撮影年月：2026年02月

アトレ新浦安（現地より約1,600m）
撮影年月：2026年03月

MONA新浦安（現地より約1,700m）
撮影年月：2026年03月

浦安市立富岡小学校（現地より約800m）
撮影年月：2026年03月

浦安市立富岡中学校（現地より約450m）
撮影年月：2026年03月

順天堂大学医学部付属浦安病院（現地より約1,300m）
撮影年月：2026年03月

若潮公園（現地より約1,000m）
撮影年月：2026年03月

間取り図

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所在地	千葉県浦安市東野1丁目	交通	京葉線「新浦安」駅徒歩21分
専有面積	92.23m²	間取り	4LDK＋WIC＋SIC
築年月	2007年4月	構造	RC造
所在階	12階 / 14階建

Point: 【★2007年築・14階建12階部分・4LDK+WIC＋SIC★】
★南東向きにつき、日当たり・眺望良好！★4LDK、90m2越えのファミリー向けの間取り

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この物件のおすすめポイント

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～パークホームズ新浦安カーサ・セントリア～

浦安の真ん中で、夢見た毎日

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┏┓　Access　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・JR京葉線『新浦安』駅　徒歩21分
　☆有数企業が集まるオフィス街の「大手町」駅へ直通16分。
東京駅、渋谷駅や新宿駅といった主要駅までも
スムーズな乗り換えで快適なアクセスが可能です。

┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社　：三井不動産レジデンシャル(株)
-----------------------------------------------------------
■管理会社　：大和ライフネクスト(株)
-----------------------------------------------------------
■築年月　　：2007年4月築
-----------------------------------------------------------
■構造　　　：鉄筋コンクリート造地上14階建
-----------------------------------------------------------
■所在階　　：12階
-----------------------------------------------------------
■間取り　　：4LDK+WIC+SIC
-----------------------------------------------------------
■方位　　：南東
-----------------------------------------------------------
■専有面積：92.23m2
-----------------------------------------------------------
■バルコニー面積：32.66m2
-----------------------------------------------------------
■権利　　：定期借地権(地上・2058/5/31)
-----------------------------------------------------------
■借地料　　：20,960円/月
-----------------------------------------------------------

┏┓　お薦めポイント！＜マンション全体＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年新築
◇ペット飼育可能（規約有）
◇待ち合わせ・打合せ可能な共用部分有
◇24時間セキュリティ対応
◇24時間ゴミ出し可能
◇暮らしを支える設備・仕様・アメニティ
◇2022年7月　大規模修繕工事完了
◇2022年9月　インターホン・火災感知器更新工事
◇2023年4月　宅配ボックス設備更新工事

┏┓　お薦めポイント！＜住戸部分＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇12階部分南東向きにつき、通風・抜け感良好！
◇和室含む4部屋＋ウォークインクローゼット＋
　シューズインクローゼットにより収納豊富です！
◇広々としたLDK部分（約17.4帖）
　バルコニーに面し、明るい室内を実現！
◇廊下部分を出来る限り最小にし、無駄の無い居住空間を確保
◇アウトフレーム工法採用につき、家具配置がし易い間取りを実現！
◇二重床・二重天井
◇カウンターキッチンによりキッチンに居ながらご家族との団らんを楽しめます！

┏┓　お薦めポイント！＜設備＋各種仕様＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　～キッチン～
◇静音シンク
　水音の響きを低減し、跳ね返り音を
　抑える静音シンクを採用
◇食器洗浄乾燥機
　通常の手洗いよりも節水効果が期待！
◇シングルレバーシャワー水栓
　お湯と水の切替がレバーひとつで
　簡単に！また、シャワーノズルが
　引出せるので操作しやすく、シンクの
　掃除の際にも便利
◇引出し型キッチン収納
　キッチンカウンター下部には、
　モノがスムーズに出し入れできる便利な
　引出し収納を設置
◇ガラストップコンロ
　見た目の美しさと同時に、
　煮こぼれや油汚れがサッと落とせる
　ガラストップコンロを設置
　お掃除もスムーズ！

　～バスルーム～
◇浴室換気乾燥機（ミストサウナ付）
　浴室の湿気を速やかに解消するほか
　雨天時の洗濯物の乾燥や寒い日の
　浴室の暖房などに便利！
◇魔法びん浴槽
　浴槽を二重の断熱材で包み込んだ浴槽を採用
　魔法びんのように長時間お湯を保温して
　おくことができ、6時間経っても湯温低下は約2℃ほど
◇カラリ床
　浴室には水はけのよいカラリ床を採用
　水の表面張力をこわすことで水滴や
　水たまりを残さない工夫
　汚れもつきにくく、清潔な床を保ちます

　～洗面所・トイレ～
◇三面鏡
　洗面所をより広く、美しく演出する
　大型の三面鏡を採用
　ミラーの内側は化粧品やヘアケアなどが
　しまえる収納スペースとなっており
　パウダールームとしての機能性が高いです
◇ウォッシュレット
　清潔感のあるウォッシュレット
　抗菌・暖房便座など多彩な機能をプラス

～バルコニー～
◇スロップシンク
　主開口面のバルコニーには
　便利なスロップシンク設置
　手軽に水が使えるので、
　ガーデニングや汚れものなどを洗うのにも便利

　～収納～
◇ウォークインクローゼット
　備付の棚やハンガーパイプに衣類をたっぷりと収納可能！
◇シューズインクローゼット
　様々な靴が綺麗に整頓できる可動棚！
　傘立てスペースも有！

～アメニティ～
◇ペアガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用
　高い断熱性を発揮し省エネにも貢献
◇T-4等級の二重サッシ
　防音性に配慮し遮音性能JIS規格T-4等級程度の
　防音性能を備えた二重サッシを採用
◇TES温水式床暖房
　リビング・ダイニングには床暖房を採用
　お部屋全体をムラなくあたためます
◇TES熱源機・エコジョーズ
　パワフルに給湯しながら、床暖房や
　浴室暖房機の熱源として暮らしをサポート
◇スカパー光・高速インターネット

　～セキュリティ～　
◇24時間、365日見守り続けるセキュリティ
　居住者が安心して生活できるように
　外部と接する入口などには防犯カメラで監視します！
◇カラーモニター付インターホン
　各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる
　来訪者を映像と音声で確認してから解錠できる安心仕様
◇安心のディンプルキー
　サムターン回し対策錠や鎌デッド錠
　ディンブルキーで玄関の安全性を高める仕様
◇監視カメラ設置
　共用部分各所に監視カメラを設置
　監視機能としてはもちろん犯罪等の抑止効果も高める
◇窓・防犯ドアセンサー

※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております
　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　　万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承くださいませ
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております
　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます
※3：駐輪場；月額／100円～300円（2026年3月1日時点）

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ご内覧の希望・相談・質問などは、担当：『小林』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-956-283　担当直通 :080-9975-8500

○お部屋のご内覧を希望されるお客様へ
　事前にお部屋をご内覧する際の【ご紹介図面】【間取り図】【分譲時パンフレット】
　【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等の
　詳細資料をお送りできますので、お気軽にお申し付けください。

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
この度は、物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

お問い合わせ頂きましたお客様へは、物件資料のご送付や、
ご見学の手配等、承りますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・ご質問は担当『小林』まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
◇連絡先：0120-956-283
◇担当直通：080-9975-8500
◇メールアドレス：y6-kobayashi@nomura-re.co.jp
◇スタッフページ：https://www.nomu.com/branch/staff/y6kobayashi/
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県浦安市東野1丁目周辺地図を見る
交通	京葉線「新浦安」駅徒歩21分
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
専有面積	92.23m²(27.89坪)
バルコニー面積	32.66m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	12階
築年月	2007年4月	総戸数	225戸
土地権利	定期地上権	用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
借地料	22,350円 / 月	借地期間	2058年5月まで
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,340円 / 月	修繕積立金	10,150円 / 月
その他使用料	解体積立金 4,630円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 10992m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社間組●設計会社／株式会社間組 ●エレベーター／有サービススペース面積：10.24m2 アルコープ面積：4.26m2 借地料（地代）は2027年6月改定予定、以降3年毎に改定予定
物件番号	FC0C3007
更新日	2026年6月5日	次回更新予定日	2026年6月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 和室
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室1.6－2.0M以上 / ミストサウナ / 温水洗浄便座
バルコニー	スロップシンク
設備	都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場