サンクタス西新井

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3,500

万円

物件情報

地図

Point: ■現況：賃貸中（2028年8月賃借人退去予定）　■2023年2月リフォーム済み
■現況想定利回り：5.14％　■投資かつ将来的な居住用、セカンドハウス等としてご検討いただけます

リフォーム内容

～2023年2月室内リフォーム実施～
・全室クロス張替え
・フローリング上貼り
・給湯器新規交換
・洗濯防水パン交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換

価格	3,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.14 %	想定年間収入	180万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都足立区栗原3丁目周辺地図を見る
交通	東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋S
専有面積	71.19m²(21.53坪)
バルコニー面積	9.74m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1999年2月	総戸数	82戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,600円 / 月	修繕積立金	11,110円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2626.1m²●分譲時会社／オリックス株式会社●施工会社／住友建設株式会社●エレベーター／有 2028年8月5日賃借人退去予定。 ※現況：賃貸中（定期住宅賃貸借契約　2023年8月6日～2028年8月5日）
物件番号	FB9B8015
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日