ローレルタワー堺筋本町

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　　　◇◇　ローレルタワー堺筋本町　◇◇
　　　　2024年1月築
　　　　月額30万円で賃貸中
　　　　表面利回り3.75%

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　 　　≪　1SLDK　専有面積60.47m2　≫
　　　　大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩1分
　　　　大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅　徒歩1分
　　　　大阪メトロ中央線「本町」駅　　　徒歩7分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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堺筋本町駅を最寄りとし、本町・北浜・心斎橋エリアを自在に
使いこなせる都心立地。ビジネス街としての利便性に加え
カフェや飲食店など豊富に揃い、日常生活も快適にお過ごしいただけます。
人が暮らし、商いを営み、伝統をつくってきた都心の邸宅区。
国内外で高く評価される建築家によってデザインされた高層レジデンス。
繊維の街、船場にふさわしい、織物のような細やかなデザイン、美しい佇まい。
縦糸と横糸が重なって形づくられたかのような「織り込まれた表情」が、
新しい時代をしなやかに生き抜く高層レジデンスを象徴します。

┏┓　専有部分の特徴
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■専有面積60.47m2の1SLDK
■全居室に収納があり、収納力が優れております。
■22階につき眺望良好です。
（眺望については2026年4月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■納戸は約4.6帖ございますので、居室としてもお使いいただけます。
■各お部屋へ向かうにはLDKを経由する必要があるため
　自然と会話が増える間取りです。
■調理に集中できるカウンターキッチン
■プライバシー性の高いL字型廊下
■メンテナンス性が高い二重床・二重天井
■清潔な空気環境を保つ24時間換気システム
■遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラス

┏┓　マンションの特徴
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■近鉄不動産株式会社旧分譲マンション
■2024年11月築
■総戸数511戸の大規模マンション
■暮らしにも家計にもやさしい「オール電化」マンション
■鍵を持たず、安全性も利便性も上げられる顔認証セキュリティ
■不在時でも安心の宅配ボックス完備
■ペット飼育可能（規約制限有）
■ホテルライクを実現するコンシェルジュサービス
■電気代を抑えやすい一括受電方式
■ゴルフレンジ　（地下1階）
■ゲストルーム　（2階）
■スカイラウンジ（35階）
■クラブラウンジ（35階）
■フィットネスルーム（35階）

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩1分に位置する超高層レジデンスです。 
22階に位置するため、都心を望める眺望です。