シエリアタワー大阪福島

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　　　◇◇　シエリアタワー大阪福島　◇◇
　　　　2023年12月築　表面利回り3.25%
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　 　　≪　2LDK　専有面積62.79m2　≫
　　　　大阪環状線「福島」 徒歩5分
　　　 　　阪神本線「福島」 徒歩8分
　　　　JR東西線「新福島」 徒歩8分　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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大阪環状線「福島」駅をはじめ複数沿線が利用可能で
梅田エリアへもスムーズにアクセスできる好立地です。
周辺には人気の飲食店やカフェが立ち並ぶほか、スーパーや
コンビニも徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も良好です。
都心近接でありながら、落ち着いた住環境が広がる福島エリア
ならではの魅力を享受いただけます。

┏┓　専有部分の特徴
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■専有面積62.79m2の2LDK
■全居室に窓があり、陽当たり・通風良好なお部屋です。
■11階部分につき眺望良好で、淀川花火が望めます。
（眺望については2026年4月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■北東向き角住戸につき開放感がございます。
■各居室に収納があり、収納力に優れております。
■会話が弾むカウンターキッチン
■プライバシー性の高いL字型廊下
■浴室換気暖房乾燥機
■追焚き機能付き

┏┓　マンションの特徴
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■関電不動産開発株式会社　日鉄興和不動産株式会社旧分譲マンション
■2023年12月築
■総戸数157戸
■暮らしにも家計にもやさしい「オール電化」マンション
■オートロック完備
■不在時でも安心の宅配ボックス完備
■ゲストルーム（2階）
■淀川花火大会も観ることのできるスカイラウンジ（21階）
■プライバシー性の高い個室を完備したスタディルーム
　リモートワークにも適しております。

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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
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　詳細はこちら
　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となり
ますことをご了承ください。

担当者からのコメント

3駅3沿線利用可能な便利な立地に位置するタワーマンションです。都心へのアクセスも良好で周辺施設も充実しております。 
淀川花火大会も観える方角に位置しており眺望良好です。