練馬区北町1丁目 一棟ビル

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練馬区北町1丁目　一棟ビル

【年間想定利回り5.51％】
　　
【野村の仲介＋（PLUS）の媒介物件です！】

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■┓ アクセス
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　■東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分
　■東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分


■┓ 物件概要
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　■土地面積：227.9m2
　■建物面積：432.17m2
　■前面道路：北東側幅員約5m
　■構造：RC造4階建て


■┓ オーナーチェンジ物件
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■満室想定利回り：5.51％
■想定収入：931万2,000円 / 年

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。


■┓ ライフインフォメーション
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【商業施設】
　■ツルハドラッグ 練馬北町店・・・・・・徒歩2分（約160m）
　■ファミリーマート練馬北町一丁目店・・徒歩4分（約280m）
　■オーケー 上板橋店・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
　■ミニストップ 上板橋店・・・・・・・・徒歩7分（約500m）

【公共施設】
　■練馬区 北町児童館・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
　■練馬区立 北町一丁目公園・・・・・・・徒歩2分（約160m）
　■上板橋郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
　あらかじめご了承ください


なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆  
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本物件の担当者は成増センター「高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)」です。　  
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ  
下さい。迅速に対応させていただきます。  
　●お電話で…  
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8410-2161  
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523  
　●メールで…  
　　◇担当直通メール　　：y-takayanagi@nomura-re.co.jp  
 
【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。