グローリオ板橋本町

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　　　　　 【　グローリオ板橋本町　】　　

【野村の仲介＋(PLUS)　成増センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
　『詫間(タクマ)』までお気軽にお問合せ下さい。

　【フリーコール　：0120－992－523】
　【メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp】

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┃ おすすめポイント
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　★新規リフォーム物件（2025年10月下旬完了予定）
　⇒ページをスクロールしていただくと、
　　リフォーム内容の詳細の記載がございます

　★地上13階・地下1階建　全102戸の大規模レジデンス
　⇒グレイッシュ・ブラウンを基調とした、
　　外壁総タイル貼のマンションです。

　★エントランスホール
　⇒シックな色調と風格の素材でまとめられています。
　　やわらかな光を招く縦長のスリット窓、
　　水をイメージした壁面のタペストリーガラスを採用。
　　奥には来客用の応対や待ち合わせの時間を過ごせる、
　　ソファー＆テーブルを配置しております。

　★セコムAEDパッケージ
　⇒万が一に備え、エントランスホールに設置されています。

　★セコム24時間オンラインセキュリティシステム
　⇒住戸内・共用部に高精度のセンサーを設置し、
　　侵入・火災・ガス漏れ等の異常を24時間見守ります。
　　異常を感知するとコントロールセンターへ、
　　異常信号が自動送信されます。
　　コントロールセンターでは緊急対処要員へ急行指示、
　　必要に応じて110番・119番・ガス会社等にも
　　通報します。

　★ダブルオートロック
　⇒風除室とエントランスホールの2カ所にオートロック採用。
　　住戸内のカラーモニター付きインターホンにより、
　　来訪者を二重チェックすることが可能です。
　　不審者の侵入を防ぎ、お子様のいるご家庭も
　　安心してお過ごしいただけます。

　★ノンタッチキー
　⇒風除室・エントランスホールの自動ドアには、
　　センサーに近づけるだけで開錠可能なノンタッチキー採用。
　　手に荷物を持っている時でも操作がしやすく便利です。

　★画像監視カメラ連動の【セコムIXシステム】
　⇒「画像監視カメラ」「非常ボタン」「スピーカー」などを
　　組み合わせた「セコムIXシステム」を、エントランスと
　　エレベーター内に導入。
　　非常ボタンを押すとセコム・コントロールセンターに
　　画像と音声が送られ、スピーカーを通じ不審者を威嚇します。
　　緊急事態と判断した際は、緊急対処要員が現場に急行します。

　★エレベーター直結の地下駐車場
　⇒敷地の高低差を活かし、駐車場は地下フロアーにご用意。
　　お車を雨や陽射しから守ります。
　　各住戸フロアから駐車場フロアまでエレベーター直結のため、
　　雨の日も濡れることなく乗り降りができます。
　　※空き状況は担当までお問い合わせください。

　★様々な用途で利用可能「多目的ルーム」
　⇒趣味のサークル、各種会合の会場としてもご利用いただけます。
　　小さなお子様が気兼ねなく遊べるキッズルームとしても
　　ご利用いただけます。
　　※利用料等につきましては担当までお問い合わせください。

　★24時間小風量常時換気システム
　⇒給気口より、新鮮な外気を室内へ・室内のこもった空気は外へ。
　　窓を閉めたままでも、室内はクリーンな空気で満たされます。
　　運転音も静かで生活に支障をきたしません。

　★潜熱回収型給湯熱源機「エコジョーズ」
　⇒従来利用されなかった給湯器の排気熱を再利用。
　　少ないガス消費量でお湯をつくり、経済的です。

　★二重床・二重天井
　⇒コンクリートスラブ厚を約230mmとし、
　　床衝撃音LL-45等級相当のフローリングを二重とすることで
　　上下階での遮音に配慮しております。
　　この床と同時に天井にも二重構造を採用。
　　配管をコンクリート内に通すことを極力抑えることができ、
　　メンテナンスや将来のリフォームも容易です。

　★戸境壁
　⇒隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に考慮した、
　　厚さ約150mmの乾式耐火遮音壁を採用。
　　石膏ボードの間に遮音性能に効果のあるグラスウールを
　　充填し、プライバシーを守ります。

　★その他住戸内セキュリティ
　⇒・ピッキングに強く複製困難な「ディンプルキー」
　　・バールこじ開け対策「鎌デッド錠」
　　・玄関ドアダブルロック
　　・スイッチ式サムターン
　　・裏蓋付きドアスコープ
　　・プッシュプルドアレバー
　　・地震時にも安心の耐震ドア枠


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┃ リフォーム内容
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　※2025年10月下旬完了予定
　■キッチン：システムキッチン新規交換
　　　　　　　（食洗機付き）
　■浴室　　：ユニットバス新規交換
　　　　　　　（浴室乾燥機付き）
　■トイレ　：新規交換
　■洗面室　：洗面化粧台新規交換
　■床　　　：フローリング張替
　　　　　　：フロアタイル貼替
　■その他　：全室クロス貼替
　　　　　　：建具新規交換
　　　　　　：エアコン新規設置



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不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃ ご気軽にご相談ください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　詫間　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

≪注意≫
上記文章は分譲時パンフレットを抜粋しております。
現況と異なる場合は、現況を優先とします。



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┃ 弊社サービスのご案内！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ 住宅購入サポート！
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！

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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html


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┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒　https://www.nomu.com/plus/kaikae/


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┃ 資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。 
 
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、 
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。 
 
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、 
物件選びのポイントや資金計画等に 
つきましてもお伝えしていければと思います。 
 
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。 
 
野村の仲介＋(PLUS)　成増センター 
担当：詫間　柊人（　たくま　しゅうと　） 
 
（1）お電話 
・フリーコール：0120-992-523 
・担当携帯：080-9975-8586 
 
（2）メール 
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp