ピアース南麻布

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　　　　 《　ピアース南麻布　》

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┏┓　アクセス
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■南北線『白金高輪』駅　徒歩5分

■大江戸線『麻布十番』駅　徒歩12分

■バス停 「古川橋」徒歩1～2分
　「目黒」駅 約20分
　「田町」駅 約18分
　「渋谷」駅 約20分
　「新橋」駅 約22分

■恵比寿、六本木、虎ノ門、品川、麻布十番が生活圏
　都心の利便性と落ち着きを享受する住環境

■再開発予定地に近接した
　更なる発展と利便性向上が見込める立地
　※白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
　※三田小山町西地区第一種市街地再開発事業

┏┓　お部屋について
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■37.25m2×1LDK＋WIC＋SIC
　セカンドハウス、投資用物件として活用できる間取り

■北×東向き角住戸

■高速道路の反対を向くお部屋

■7階部分 眺望良好
　ドコモタワー、六本木ヒルズ、麻布台ヒルズを望む眺望
　(天候による)
　　
■最大天井高2,570mm
　広々とした空間を演出いたします

■廊下面積の少ない効率的な間取り

■キッチン前まで石張りの床材で高級感のある造り

■引き戸タイプの洋室を解放することで
　広い1Rとしても利用可能

■収納力と機能性に優れたシステムキッチン
　高級人造大理石天板、静音シンク、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など充実装備

■ビルトイン食器洗い乾燥機
　スチーム洗浄・乾燥機能付きで家事を時短、衛生的

■浄水機能付きシャワー水栓
　節水・節ガス効果で経済的、カートリッジ交換も簡単

■ガラストップの多機能コンロ（対象住戸）
　高級感と清掃性を両立、温度センサーや安全機能も充実

■ストレートライン浴槽＆サーモバスS
　保温性に優れた浴槽で、快適なバスタイムを実現

■エコフルシャワー＆モザイクパターン床
　節水・節ガス効果と滑りにくい安全設計

■フルオートバス機能
　自動湯張り・追い焚き・保温・足し湯までワンタッチ操作

■ガス温水システム「TES」＆温水式床暖房（二重床）
　省エネ＆足元から暖かい快適空間

■タンクレストイレ（LIXIL）
　すっきりデザイン、パワーストリーム洗浄、節水・節電機能付き

┏┓　マンションについて
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■2018年築の築浅レジデンス

■株式会社モリモト分譲

■株式会社モリモトクオリティ管理

■ホテルライクな内廊下

■気密性に優れたサッシを採用（JIS A4706等級A-4）
　高い遮音・断熱性能で快適な住空間を実現

■住戸間の床コンクリート厚み約225～250mmのボイドスラブ採用
　遮音性・静音性に配慮した設計

■TVモニター付きオートロック＆エレベーターセキュリティシステム
　来訪者を三重でチェックできる安心設計

■ハンズフリーキー「Tebra」採用
　鍵を取り出さず最大2mでオートロック解除、スマートな入館

■防犯カメラ・防犯センサー設置
　共用部や玄関ドアをしっかり監視、万が一も迅速対応

■24時間体制のセキュリティシステム
　設備異常やトラブル時も警備会社が即対応

■外壁・屋上に断熱材を使用
　吹付硬質ウレタンフォーム等で断熱効果を高め、結露も抑制

■ペア（複層）ガラス採用
　約2.3倍の断熱性能で省エネ＆快適な室内環境を実現

■ペット飼育可（細則有）


┏┓　ライフインフォメーション
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＜教育施設＞

■港区立東町小学校…約620m（徒歩8分）

■港区立本村小学校…約770m（徒歩10分）

■港区立六本木中学校…約1970m（徒歩25分）

■東京インターナショナルスクール…約160m（徒歩2分）


＜公園・スポーツ施設＞

■三田松坂児童遊園…約330m（徒歩5分）


＜商業施設＞
　　　　　
■まいばすけっと南麻布古川橋店…約150m（徒歩2分）

■サミット三田店…約390m（徒歩5分）

■マツモトキヨシ白金高輪店…約370m（徒歩5分）

■ローソン古川橋…約240m（徒歩3分）

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　┃　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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【本物件担当者】  
　店舗名：目黒センター  
　氏　名：矢口 裕將（やぐち　ひろまさ）  
　　　　　　  
【お電話でのお問合わせ】  
　会社フリーコール：0120-992-993  
　担当者直通携帯番号：080-8001-8758（矢口）  
 
【メールでのお問合わせ】  
　メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp（矢口）  
　　　　　　　　　　　  
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら  
お気軽にお問い合わせください。  
ご連絡を心よりお待ちしております。