ペアシティ花房山

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億

1,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

キッチン

バルコニー

眺望

洋室：6.7帖

収納

洋室：6.2帖

収納

洋室：6.1帖

収納

洗面室

トイレ

浴室

洗濯機置き場

廊下

玄関

共用部

エントランス

ロビー

共用部

メールBOX

駐車場

間取り図

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所在地	東京都品川区上大崎3丁目	交通	山手線「目黒」駅徒歩7分
専有面積	90.77m²	間取り	3LDK
築年月	1985年10月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: 花房山のヴィンテージマンション／90平米超・3LDK／南西向き・角住戸／眺望良好
2025年11月リフォーム完了～内覧予約受付中～

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予約制内覧会開催

日時: 11月8日(土)、11月9日(日)、11月15日(土)、11月16日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都品川区上大崎3丁目ペアシティ花房山
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

－－★【予約制内覧会】開催致します★－－

内覧をご希望される際は、
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
（予約制につき、現地で待機はしておりませんのでご注意ください。）

上記日程以外でも事前にご連絡いただければ
ご内覧の手配をさせていただきます。お気軽にお申し付けください。

☆ご予約・ご質問は担当【栃澤（とちざわ）】までお気軽にご連絡下さい☆
　【フリーコール：0120-992-993】　
　【担当携帯：080－2233－7685】
　【メール：a-tochizawa@nomura-re.co.jp】

－－★お問い合わせのお客様には下記の資料をお送り致します★－－

　●ご紹介図面
　●分譲時パンフレット
　●管理に係る重要事項調査報告書
　●資金計画表（ご希望のお客様）

　その他にもご要望ございましたらお申し付けくださいませ。
　ご連絡心よりお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　ペアシティ花房山

　　◎　リフォーム住戸　90平米超　3LDK　眺望良好　◎
　
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　　　ご相談・ご質問は、野村の仲介＋(PLUS)栃澤(とちざわ)まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　（　0120-992-993　または　080-2233-7685　）
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　マンションについて
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　　目黒駅より徒歩6分の高台に建つヴィンテージマンションです。
　　城南五山の一つ、由緒ある住宅街の「花房山」に位置し、
　　大使館や瀟洒なマンションなどが点在する閑静な環境にあります。

　　東高ハウス分譲の高級マンション【ペアシティ】シリーズの一つで、
　　重厚感あふれるレンガタイル張りの外観で、
　　吹き抜けのパティオ、暖炉を囲む優雅なロビーなど、
　　クラシカルで品のある共有空間も魅力です。

┏┓　内装リフォームルーム！（2025年11月完了）
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　　◎全室クロス（床・天井）張替

　　◎カーペット、水回り・玄関床

　　◎システムキッチン新規交換

　　◎ユニットバス新規交換

　　◎洗面化粧台新規交換

　　◎トイレ新規交換

　　◎全室エアコン新規取付

　　◎居室・玄関収納新規交換

　　◎建具新規交換

┏┓　物件のポイント
┗□＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（専有部分）
　　■3階部分・3LDK
　　　高台にあるマンションのため、眺望良好です。

　　■専有面積：90.77平米

　　■南西向き・角住戸

　　■室内に柱が出ておらず、ムダの少ないレイアウト

（共用部分）
　　■1985年10月築　＜新耐震基準＞

　　■竹中工務店施工

　　■日勤管理
　　・月曜～金曜　9時～17時
　　・土曜　　　　9時～15時

　　■オートロック

　　■2021年9月　大規模修繕工事実施

　　■駐車場：電気自動車用充電設備付設

　　■ペット飼育可能（別途細則有り）　

┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■JR山手線「目黒」駅徒歩7分

　　■東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分

　　■東急目黒線「目黒」駅徒歩6分

担当者からのコメント

「ペアシティ花房山」のページをご覧いただきありがとうございました。

内覧は11月上旬を予定しております。
ご見学予約を承っておりますので、
ご希望の方は、下記連絡先まで、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

その他、物件の詳細等のご質問や、資料のご請求もご遠慮なくお申し付けください。
ご連絡お待ち申し上げております。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　栃澤　明子（とちざわ　あきこ）です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-992-993
◆本物件の担当者直通　：　080-2233-7685

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　a-tochizawa@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

～リフォーム内容～（2025年11月完了)
●ユニットバス新規交換●カーペット新規貼替（LD、洋室）
●システムキッチン新規交換●クロス新規貼替（全室）●洗面化粧台新規交換　
●洗浄便座付トイレ新規交換●建具、玄関収納等新規交換●エアコン新規設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区上大崎3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「目黒」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	90.77m²(27.45坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	テラス 7.23m²
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1985年10月	総戸数	41戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,608円 / 月	修繕積立金	21,947円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2017.2m²●分譲時会社／東高ハウス株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有
物件番号	FB4BY001
更新日	2025年11月2日	次回更新予定日	2025年11月16日