パレステージ八王子

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3,450
万円
想定利回り
5.28
%
想定年間収入
182万4,000円
4/7

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所在地
東京都八王子市明神町2丁目
交通 京王線京王八王子」駅 徒歩8分
中央線八王子」駅 徒歩12分
横浜線八王子」駅 徒歩12分
八高線八王子」駅 徒歩12分
専有面積 73.36m2 間取り 4LDK
築年月 2013年11月 構造 RC造
所在階 2階 / 5階建
Point
★オーナーチェンジ物件:利回り5.28%(年間予定賃料収入1,824,000円)  
★オートロック・防犯カメラ・エレベーターあり ★ペット飼育可能(細則あり)  

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.

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   京王線「京王八王子」駅徒歩8分
 中央線/横浜線/八高線「八王子」駅徒歩12分

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.

【 オーナーチェンジ物件・賃貸中 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定月額賃料 :152,000円
……………………………………………………
■年間賃料  :1,824,000円
……………………………………………………
■表面利回り :5.28%
……………………………………………………

【 アクセス 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「京王八王子」駅徒歩8分
……………………………………………………
■中央線/横浜線/八高線「八王子」駅徒歩12分
……………………………………………………

【 お部屋について 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り     :4LDK
……………………………………………………
■専有面積    :73.36m2
……………………………………………………
■主要採光面   :南西向き
……………………………………………………
■階数      :2階部分
……………………………………………………

【 おすすめポイント 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2駅4路線利用可能なマルチアクセス
・ペット飼育可能(細則あり)
・オートロックあり
・防犯カメラあり
・エレベーターあり

担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。 
担当をしております三田センターの 
【相澤 佳穂(あいざわ かほ)】と申します。 
どうぞ宜しくお願い申し上げます。 
 
資料請求等、 
お気軽にお声掛けくださいませ。 
 
複数物件をお問い合わせする場合、 
担当を統一することで、 
率的に資料請求等ができます。 
※複数物件お問い合わせの場合は、 
コメント欄に物件名を記載下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
 
【 お問い合わせ先 】 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
*お電話でのお問合わせ* 
■会社フリーコール : 0120-948-220 
■本物件の担当者直通: 080-9975-8611 
 
*メールでのお問合わせ* 
■担当者直通メール:  
k5-aizawa@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.28
%
想定年間収入 182万4,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京王線京王八王子」駅 徒歩8分
中央線八王子」駅 徒歩12分
横浜線八王子」駅 徒歩12分
八高線八王子」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
専有面積 73.36m2(22.19坪)
バルコニー面積 13.1m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2013年11月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日神管財株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,440円 / 月 修繕積立金 18,730円 / 月
その他使用料 ファミリーコール24 275円 / 月、町会費 300円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 3136.8m2●分譲時会社 / 日神不動産株式会社●施工会社 / 多田建設株式会社 第一事業本部●設計会社 / 株式会社セット設計事務所
●エレベーター / 有
物件番号 FB3C1006
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南西向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン
設備 都市ガス

建物

施設・サービス ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号FB3C1006

お電話から

0120-948-220

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 相澤 佳穂(あいざわ かほ)

電話番号
03-5765-2236
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号FB3C1006
0120-948-220
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 相澤 佳穂(あいざわ かほ)

電話番号
03-5765-2236
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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