アルファグランデ千桜タワー

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
　　　かつて桜の景勝地として愛された場所～　　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　神田東松下町。
　この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
　春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
　江戸時代には、商人や職人の家、
　武家屋敷が軒を連ね、
　「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
　桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
　「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
　学問と武芸が結集した場所。
　坂本龍馬をはじめとする、
　若者や子どもたちが新時代への
　飛躍の拠点とした場所です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線・・・・・「岩本町」駅　 徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線・「秋葉原」駅　 徒歩 4 分
■中央総武・山手線他・「秋葉原」駅　 徒歩 7 分
■山手・中央・京浜東北線「神田」駅　 徒歩 5 分
■東京メトロ銀座線・・「神　田」駅　 徒歩 5 分
■つくばエクスプレス・「秋葉原」駅　 徒歩 6 分
■都営新宿線・・・・・「小川町」駅　 徒歩 7 分
■東京メトロ丸ノ内線・「淡路町」駅　 徒歩 8 分
■総武快速線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線・「小伝馬町」駅 徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線・・「三越前」駅　 徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線・「三越前」駅　 徒歩 12 分
■都営新宿線・・・・・「馬喰横山」駅 徒歩 12 分
■総武快速線・・・・・「馬喰町」駅　 徒歩 12 分
■都営浅草線・・・・・「新日本橋」駅 徒歩 12 分
■中央線快速線・・・・「御茶ノ水」駅 徒歩 13 分
■新幹線他・・・・・・「東　京」駅　 徒歩 20 分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■20階・56.16m2・2LDK+WIC+SIC+TR
　■建物の梁が室外にあるため、
　　家具のレイアウトが行いやすい整形の間取り
　■高層階のため、陽当りは大変良好です
　■0.36m2のトランクルーム付き
　　（専有面積に含まれます）
　■LD天井高2,500mm
　■空気を乾燥させずに暖める
　　床暖房付き（LD部分）
　■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
　■二重床・二重天井構造により
　　将来のリフォームが行いやすい設計
　■複層ガラスの採用により
　　断熱性を高め結露の発生を抑制
　　加えて、遮音性にも優れています
　■TVモニター付きインターホン

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■交通　：都営新宿線「岩本町」駅まで
　　　　　　【徒歩2分】の好立地
　■築年月：2018年4月築
　　　　　　【定期賃借権～2088年5月まで】
　■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
　　　　　　安田不動産(株)
　■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
　■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
　■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計　
　■お留守でも安心な宅配BOX完備
　■各階に24時間ゴミステーション有
　■大切なペットと暮らせます(細則有)
　■地震による揺れが建物に伝わりにくい
　　免震構造※下記参照
　■都心生活をお守りする充実の
　　【3重】セキュリティシステム
　　(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
　　着床制限により、
　　エレベーターは該当階にしか止まりません。
　　不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
　■セコムによるホームセキュリティー
　　24時間稼働の各種センサーにて
　　セコムコントロールセンターへ連携
　■エレベーター内監視モニター付き
　■コンシェルジュサービス

　　国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■建物に地震の揺れを伝えにくくする
　　「免震構造」
　　「免震」とは、建物と地面との間に
　　免震装置を組み込んで、
　　地震の揺れを受け流す構造です。
　　地震で生じる建物の揺れを
　　大幅に削減でき、
　　建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
　　屋内の人や家具などへの被害も抑えます。

　■杭基礎構造
　　N値60以上という密で硬い支持層がある
　　地下約30mまで杭を打設。
　　最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
　　合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
　　要となる杭は、場所打ち
　　コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
　　支持層から約2m以上深くまで造成しています。

┏┓　万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■非常用発電機
　　ライフラインの継続を考慮し、
　　給水ポンプや排水ポンプ等
　　約3日間稼働させる電力の確保
　■防災倉庫
　　1階の倉庫に災害用トイレや
　　レスキューセットを備蓄
　　各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
　　飲料水等の防災グッズを完備
　■浸水対策
　　ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
　　1階部分の床を道路レベルより高く設定

■タワーパーキング　76台分
　（月額38500円/台～44000円/台）
■駐輪場（2段ラック式）224台分
　（月額500円/台～1000円/台）
■バイク置場　2台分（月額4000円/台）
※空き要確認

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント

担当者からのコメント

本物件の担当者は　中野（なかの）でございます。 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　 0120 - 935 - 730 
◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7258　 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◆担当者直通メール　：　y3-nakano@nomura-re.co.jp