世田谷区奥沢5丁目店舗・事務所（区分）

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5,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/4枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

外観
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

東急東横線・大井町線「自由が丘」駅南口（現地より約120m）
撮影年月：2026年06月

東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店（現地より約200m）
撮影年月：2026年06月

無印良品自由が丘店（現地より約50m）
撮影年月：2026年06月

セブンイレブン世田谷自由が丘駅南店（現地より約150m）
撮影年月：2026年06月

トモズ自由が丘駅南口店（現地より約150m）
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目	交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩2分東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分
専有面積	53.9m²	間取り	1R
築年月	1973年10月	構造	SRC造
所在階	5階 / 8階建

Point: 自由が丘駅徒歩2分／奥沢駅徒歩6分
現状店舗ですが、住宅用としてのご購入、リフォームもご検討いただけます。

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この物件のおすすめポイント

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩2分
　東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分

┏┓物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
・自由が丘駅徒歩2分の立地、周辺の利便性
・5階東向き、約53.9m2の住戸（分譲当時のプランは2LDK）
・内廊下につき、共用廊下等も大変綺麗なマンションです。
・現況は売主様が店舗（整体院）として利用されております。
・リフォームの前提として、また現況の居抜きに近い形でも
　ご検討いただけます。気軽にご相談ください。
・ご内覧につきましても、ご相談お待ち申し上げます。

※店舗、事務所としてご利用を検討の場合、用途等について、
　あらかじめ管理組合等への確認を要します。

担当者からのコメント

東急線「自由が丘」駅は駅前の再開発も進み、益々の発展が見込まれています。
現状は売主様が店舗としてご利用ですが、用途は住宅も含めてご検討
いただけますので、資料請求、内覧のご相談等、気軽にお申し付けください。
お問い合わせをお待ち申し上げます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区奥沢5丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩2分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩2分東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分
間取り	1R
専有面積	53.9m²(16.3坪)
バルコニー面積	4.3m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造8階建て	所在階	5階
築年月	1973年10月	総戸数	39戸
土地権利	旧法地上権	用途地域	近隣商業地域
借地料	13,200円 / 月	借地期間	2073年12月まで
管理会社	株式会社リビングコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,870円 / 月	修繕積立金	12,540円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	自己使用中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1777.4m²●分譲時会社／株式会社魚菜エステート●施工会社／東急建設株式会社●設計会社／東急建設株式会社 ●エレベーター／有 ※店舗・事務所の用途については、あらかじめ管理組合等への確認を要します。
物件番号	FA8C9002
更新日	2026年9月4日	次回更新予定日	2026年9月18日