豊島区西巣鴨4丁目一棟ビル

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7,770

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5
%
想定年間収入: 388万8,000円

物件情報

地図

5/6枚

外観：中央　白いビル
撮影年月：2026年05月

外観：中央　白いビル

エントランス

間取り図

所在地	東京都豊島区西巣鴨4丁目	交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩2分都営三田線「新板橋」駅徒歩15分
延床面積	95.4m²	土地面積	33.72m²
築年月	1989年9月	構造	鉄骨造
階数	5階建

Point: □　都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩5分　□　複数路線利用可

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　　　　　　　　　　　　　西巣鴨ビル
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　★☆　1989年9月築　☆★

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┗□　交通アクセス　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩5分
□都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅　徒歩2分
□都営三田線「新板橋」徒歩15分

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┗□　POINT　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定年間賃料：3,888,000円/年
■想定表面利回り：約5.00％
■土地面積：33.72m2
■建物面積：95.40m2
■複数路線利用可
■鉄骨造5階建
■前面道路幅員13.2m公道

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,770 万円投資シミュレーション
想定利回り	5 %	想定年間収入	388万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区西巣鴨4丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩2分都営三田線「新板橋」駅徒歩15分
間取り	―
建物面積	95.4m²(28.85坪)(公簿)	土地面積	33.72m²(10.2坪)(公簿)
築年月	1989年9月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	北13.2m公道接面4.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ※別途、通路持分：6.72m2×1/3
物件番号	FA8C5008
更新日	2026年5月24日	次回更新予定日	2026年6月7日