ファミールヒルズ本郷東大前

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.52
%
想定年間収入: 302万4,000円

物件情報

地図

3/12枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年12月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年12月

共用部
撮影年月：2025年12月

メールBOX
撮影年月：2025年12月

宅配BOX
撮影年月：2025年12月

マンション表札
撮影年月：2025年12月

駐車場
撮影年月：2025年12月

外観
撮影年月：2025年12月

【東京都/文京区向丘1丁目】ファミールヒルズ本郷東大前敷地内施設：1階、セブンイレブン文京向丘1丁目店

敷地内施設：1階、セブンイレブン文京向丘1丁目店
撮影年月：2025年12月

東京大学　正門（現地より約600m）

リコス西片2丁目店（現地より約300m）

東京メトロ南北線「東大前」駅（現地より約60m）

区立第六中学校（現地より約80m）

本郷通り（現地より約10m）：前面道路

都バス「東大農学部前」（現地より約80m）

間取り図

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所在地	東京都文京区向丘1丁目	交通	東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩10分都営三田線「白山」駅徒歩13分
専有面積	62.79m²	間取り	2LDK
築年月	2003年3月	構造	SRC造
所在階	6階 / 14階地下1階建

Point: ■区立誠之小学校まで徒歩7分（約560m）■東京メトロ南北線「東大前」駅まで徒歩1分の好立地、1階にセブンイレブン有
■丸紅(株)旧分譲×前田建設工業(株)施工■宅配ロッカー有

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　　　ファミールヒルズ本郷東大前　

★東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分！
≪オーナチェンジ物件≫
　
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

≪オーナーチェンジ物件≫
月額賃料（管理費等込）：252,000円
年間賃料：3,024,000円

年間賃料収入は現在の賃料です。
利回りは現行賃料と販売価格から算出した単純利回りであり、
固定資産税、管理費等の諸経費は考慮しておりません。
また、賃料収入や利回りは、
将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線　「東大前」駅
・・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
　■東京メトロ千代田線「根津」駅
・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
　■都営三田線「白山」駅　　　
・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）

┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■丸紅旧分譲、前田建設工業施工
　■オートロック、宅配ロッカー有
　■マンション内ペット飼育可能（規約による制限有）

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜スーパー＞
■リコス西片2丁目店　徒歩4分（約300m）
■まいばすけっと文京向丘1丁目店　徒歩7分（約550m）
　
＜コンビニ＞
■セブンイレブン文京向丘1丁目店　　同マンション1階
　　
＜教育施設＞
■東京大学　正門　徒歩8分（約600m）
■区立第六中学校（通学区）　徒歩1分（約80m）
■区立誠之小学校（通学区）　徒歩7分（約560m）
■区立向丘保育園　徒歩5分（約400m）
■こころの保育園文京西片　徒歩4分（約320m）
■文京学院大学文京幼稚園　徒歩6分（約450m）
■区立第一幼稚園　徒歩7分（約560m）

＜その他施設＞
■文京向丘郵便局　徒歩3分（約180m）

担当者からのコメント

この度は本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当の　柿本　彩花（かきもと　あやか）と申します。
　　
≪　周辺のご案内も承ります　≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーコール　：　0120-956-551
　　　
　◆担当者直通電話　　：　080-1064-4405

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　a-kakimoto@nomura-re.co.jp

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.52 %	想定年間収入	302万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区向丘1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩10分都営三田線「白山」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	62.79m²(18.99坪)
バルコニー面積	6m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	6階
築年月	2003年3月	総戸数	58戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,371円 / 月	修繕積立金	8,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 911m²●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／株式会社エフ・アイ・オウ　アソシエイツ ●エレベーター／有
物件番号	FA8BZ016
更新日	2025年12月20日	次回更新予定日	2026年1月3日