ライオンズマンション神戸元町第弐

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650

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.93
%
想定年間収入: 51万6,000円

物件情報

地図

1/0枚

間取り図

所在地	兵庫県神戸市中央区元町通4丁目	交通	東海道本線(米原～神戸)「元町」駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩3分神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩3分
専有面積	16.2m²	間取り	1R
築年月	1984年12月	構造	SRC造
所在階	7階 / 15階地下1階建

Point: ■想定利回り：7.93％
■3沿線利用可能なオーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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　　　★☆★ ライオンズマンション神戸元町第弐★☆★

ご内見希望・質問は『担当・岸本』までお気軽にお問合せ下さい。

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┏┓おすすめポイント
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　■3沿線利用可能の優れたアクセス
　　神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好です
　
　■専有面積：16.20m2
　
　■想定利回り：7.93％

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東海道本線「元町」駅徒歩6分
　■神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩3分
　■神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩3分

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■神戸市立山の手小学校　　　徒歩17分（約1.3km）
　■神戸市立神戸生田中学校　　　徒歩7分（約522m）
　■ライフ下山手店　　　　徒歩9分（約550m）
　■プロマートデイリー　　　　　　徒歩5分（約350m）
　■ローソン北長狭店　　徒歩3分（約160m）
　■ローソン中突堤本通店　　　徒歩3分(約200m)
　■ファミリーマートみなと元町駅前店　　徒歩3分(約230m)

　※注意
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
　80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください！

担当者からのコメント

この度は【ライオンズマンション神戸元町第弐】をご覧いただきありがとうございます。
詳細資料等を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
西宮北口センター
第2チーム　チームリーダー
岸本　晃賢（きしもと　あきより）
宅地建物取引士/FP2級/損害保険募集人資格　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8001-9044
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：a-kishimoto@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	650 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.93 %	想定年間収入	51万6,000円
現行利回り	7.93 %	現行年間収入	51万6,000円
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通4丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「元町」駅徒歩6分神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩3分神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩3分
間取り	1R
専有面積	16.2m²(4.9坪)
バルコニー面積	2.88m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造15階地下1階建て	所在階	7階
築年月	1984年12月	総戸数	175戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,820円 / 月	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 664.2m²●分譲時会社／大京観光株式会社●施工会社／株式会社神崎組・東九総合建設株式会社共同企業体●設計会社／株式会社自由設計 ●エレベーター／有 ■管理費・修繕積立金は調査中のため　合算金額の10,820円を管理費に記載しております。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	FA6CX017
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日