三鷹市井口2丁目 住宅付事務所

■現在1階・2階を製本所として利用しております。 引渡前に製本所機材撤去予定

■荷物運搬用エレベーターあり

■1階作業場から直接に卸し可能な車寄せスペース

■北側・東側の2方向接道の角地 道路幅員が北側約7.9m、東側約6.1mとゆとりがあり、資材搬入や車両の出入りがしやすい立地。

■敷地面積約78坪、延床面積約139坪のゆとりある建物。建物内の柱が少なく、様々な用途に利用可能

■住居と業務スペースを分けた利用や、従業員寮など、多様な用途で利用可能。

■バス便利用で複数路線へのアクセスが可能 「三鷹」駅・「武蔵境」駅・「調布」駅へのバスアクセスが可能で、通勤利便性も確保されています。

■武蔵境通りを利用することで中央自動車道（調布I・C）、関越自動車道（練馬I・C）へのアクセスも便利

■生活利便施設が徒歩圏内に充実 コンビニ・スーパー・飲食店・ドラッグストアなどが徒歩数分圏内に揃っており、利便性の良い立地。


┌◆　物件概要　◆
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価　　格：140,000,000円
住　　所：三鷹市井口2丁目
交　　通：中央線「三鷹」駅徒歩21分
「武蔵境」駅徒歩21分
土　　地：（登記簿）258.84m2
建　　物：（延床）461.48m2／139.59坪
築　　年：1990年10月
構　　造：木・鉄骨造ストレート葦 3階建
用　　途：事務所兼居宅
地　　目：宅地
道　　路：北側　公道　幅員：7.9m　接面：18.82m
東側　公道　幅員：6.1m　接面：13.5m
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率： 60%
容 積 率： 200%
現　　況： 居住中
そ の 他：対象不動産の一部には都市計画道路が掛かっているため一部建築制限がかかります。 都市計画道路：三鷹3・4・5号下連雀上石原線　幅員16m


┌◆　Life　Information　◆
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≪最寄駅徒歩距離≫
■中央線「三鷹」駅徒歩21分
■中央線「武蔵境」駅徒歩21分

≪バス停≫
■中央線「三鷹」駅 バス19分（バス停:井口八幡入口） 徒歩1分
■中央線「武蔵境」駅 バス12分（バス停:井口八幡入口） 徒歩1分
■京王線「調布」駅 バス34分（バス停:山中） 徒歩3分

≪スーパー・コンビニ≫
◆セブンイレブン三鷹武蔵境通り店・・・徒歩約3分　240 m
◆サミットストア上連雀店・・・徒歩約5分　385 m
◆業務スーパー三鷹深大寺店・・・徒歩約15分　1.2 km

≪ドラッグストア・生活用品≫
◆西松屋三鷹武蔵境通り店・・・徒歩約4分　320 m
◆サンドラッグ三鷹井口店・・・徒歩約5分　389 m
◆コーナンPRO三鷹東八店・・・徒歩約14分　1.1 km
◆ホームセンターコーナン三鷹店・・・徒歩約16分　1.3 km

≪商業・飲食施設≫
◆マクドナルド武蔵境井口店・・・徒歩約2分　125 m
◆かつや三鷹上連雀店・・・徒歩約3分　234 m
◆スターバックスコーヒー三鷹武蔵境通り店・・・徒歩約3分　236 m
◆洋服の青山三鷹野崎店・・・徒歩約11分　908 m
◆ドン・キホーテ東八三鷹店・・・徒歩約12分　991 m
◆コジマ×ビックカメラ三鷹店・・・徒歩約20分　1.6 km
◆ノジマ三鷹東八店・・・徒歩約21分　1.7 km

≪金融・公共施設≫
◆三鷹上連雀郵便局・・・徒歩約7分　569 m
◆三鷹市役所・・・徒歩約21分　1.7 km

≪駐車場≫
◆タイムズ三鷹井口2丁目・・・徒歩約3分　192 m

≪教育施設≫
◇第二中学校・・・徒歩約10分　825 m
◇第二小学校・・・徒歩約14分　1.1 km

≪公園・自然環境≫
◆なんじゃもんじゃの森・・・徒歩約6分　485 m
◆東野児童公園・・・徒歩約7分　526 m