旅館

葛飾区堀切2丁目旅館

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4,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 9.26
%
想定年間収入: 414万9,522円

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

外観
撮影年月：2026年08月

外観：※左側
撮影年月：2026年08月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年08月

キッチン
撮影年月：2026年08月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年08月

キッチン
撮影年月：2026年08月

ダイニングキッチン
撮影年月：2026年08月

廊下
撮影年月：2026年08月

洗面室
撮影年月：2026年08月

浴室
撮影年月：2026年08月

トイレ
撮影年月：2026年08月

洋室：※1階部分
撮影年月：2026年08月

洋室：※2階部分
撮影年月：2026年08月

バルコニー
撮影年月：2026年08月

眺望
撮影年月：2026年08月

階段
撮影年月：2026年08月

収納
撮影年月：2026年08月

前面道路：※南東部分
撮影年月：2026年08月

前面道路：※南側部分
撮影年月：2026年08月

間取り図

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所在地	東京都葛飾区堀切2丁目	交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分総武本線(総武線快速)「新小岩」駅バス18分 (バス停堀切二丁目) 徒歩4分千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅バス15分 (バス停堀切二丁目) 徒歩3分
延床面積	43.87m²	土地面積	50.95m²
築年月	2022年7月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★2022年7月築　木造2階建て旅館　★旅館業許可取得済
★年間想定表面利回り：9.26％　★昨年売上額：4,149,522円

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　　　～　葛飾区堀切二丁目　旅館　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫

┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆京成本線
　　『堀切菖蒲園』駅　徒歩9分
　
　◆JR総武快速、中央・総武線
　　『新小岩』駅　バス利用18分
　　バス停「堀切二丁目」　徒歩4分

　◆千代田・常盤緩行線
　　『綾瀬』駅　バス利用15分
　　バス停「堀切二丁目」　徒歩3分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆築年数　　　2022年7月
　◆構造・階数　木造2階建

┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2022年7月築

　◆旅館業許可取得済

　◆年間想定表面利回り：9.26％

　◆昨年売上額：4,149,522円

　◆最大収容人数6名

　◆成田空港へアクセスしやすい京成線最寄

　◆豊富な周辺環境

◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー・コンビニ】
・ローソン堀切店　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン　徒歩5分（約400m）
・リブレ京成堀切店　徒歩6分（約450m）
・まいばすけっと堀切3丁目店　徒歩5分（約400m）
・ビッグ・エー葛飾宝町店　徒歩6分（約450m）

【ドラッグストア】
・クリエイトS・D葛飾堀切店　徒歩5分（約400m）
・ファーブ薬局　堀切店　徒歩4分（約290m）

【公園】
・堀切菖蒲園　徒歩7分（約550m）
・堀切二丁目公園　徒歩3分（約170m）

担当者からのコメント

この度は、「葛飾区堀切二丁目　旅館」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	9.26 %	想定年間収入	414万9,522円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都葛飾区堀切2丁目周辺地図を見る
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分総武本線(総武線快速)「新小岩」駅バス18分 (バス停堀切二丁目) 徒歩4分千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅バス15分 (バス停堀切二丁目) 徒歩3分
間取り	―
建物面積	43.87m²(13.27坪)(公簿)	土地面積	50.95m²(15.41坪)(公簿)
築年月	2022年7月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西4.5m公道接面13m・北西7.7m公道接面3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、地区計画：堀切二丁目周辺及び四丁目地区●施工会社／株式会社日本住宅●設計会社／株式会社アルテ建築研究所「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。民泊として運営中。※年間想定収入・想定利回りは昨年度売上額のものとなります。
物件番号	F98C7005
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
設備	都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境	角地 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内