一棟アパート

墨田区八広4丁目一棟アパート

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8,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.25
%

満室
想定年間収入: 445万2,000円

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観
撮影年月：2026年07月

マンション表札
撮影年月：2026年07月

メールBOX
撮影年月：2026年07月

エントランス
撮影年月：2026年07月

前面道路
撮影年月：2026年07月

バス停「三輪里稲荷神社入口」（現地より約170m）
撮影年月：2026年07月

ビッグ・エー墨田八広一丁目店（現地より約190m）
撮影年月：2026年07月

八広あずま公園（現地より約290m）
撮影年月：2026年07月

セブンイレブン墨田八広五丁目店（現地より約300m）
撮影年月：2026年07月

ウェルシア墨田八広店（現地より約350m）
撮影年月：2026年07月

セブンイレブン墨田八広一丁目店（現地より約450m）
撮影年月：2026年07月

中村病院（現地より約600m）
撮影年月：2026年07月

ファミリーマート京島一丁目店（現地より約600m）
撮影年月：2026年07月

京成押上線「八広」駅（現地より約800m）
撮影年月：2026年07月

「京成曳舟」駅（現地より約800m）
撮影年月：2026年07月

オーケー曳舟店（現地より約850m）

イトーヨーカドー曳舟店（現地より約1,000m）

間取り図

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所在地	東京都墨田区八広4丁目	交通	京成押上線「八広」駅徒歩10分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩16分
延床面積	102.51m²	土地面積	63.33m²
築年月	2017年7月	構造	木造
階数	3階建

Point: ■京成押上線「八広」駅・「京成曳舟」駅徒歩10分の資産性とリセール性　■満室利回り5.25%
■満室稼働中（年間収入：4,452,000円）　■2017年築の一棟アパート　■複数路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

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　〈墨田区八広四丁目一棟アパート〉

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お気軽にお申し付けくださいませ。

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┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京成押上線「八広」駅徒歩10分

◇京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分

◇東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩16分

┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇所在地　　　墨田区八広4丁目
◇土地面積　　63.33m2（約19.15坪）
◇延床面積　　102.51m2（約31.00坪）
◇間取り　　　1R×6
◇総戸数　　　6戸
◇構造　　　　木造
◇階数　　　　3階建
◇建ぺい率　　80％
◇容積率　　　200%
◇接道状況　　約2.8m東側公道に約5.2m接道

┏┓おすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京成押上線「八広」駅・「京成曳舟」駅徒歩10分の資産性とリセール性

◇満室稼働中（年間収入：4,452,000円）

◇満室利回り5.25%

◇バス・トイレ別

◇全室角部屋

◇全室浴室乾燥機あり

◇2017年築の一棟アパート

◇複数路線利用可能

┏┓周辺環境
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇Big-A墨田八広一丁目店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)

◇セブンイレブン墨田八広4丁目店・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m)

◇セブンイレブン墨田八広5丁目店・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m)

◇墨田八広三郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）

◇ベルクス東墨田店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約490m)

◇ウエルシア墨田八広店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m)

◇まいばすけっと八広6丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m)

◇セリア八広店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m)

注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　入力しております。（80m=1分となります。）
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたくお願います。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコムプロ」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越　亮保（むらこし　かつほ）」と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.25 % 満室	想定年間収入	445万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年7月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都墨田区八広4丁目周辺地図を見る
交通	京成押上線「八広」駅徒歩10分京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩16分
間取り	1R×6
住戸数	6戸	専有面積	17.05m²〜17.11m²
建物面積	102.51m²(31坪)	土地面積	63.33m²(19.15坪)(公簿)
築年月	2017年7月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	東2.8m公道接面5.2m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2026年7月30日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区●施工会社／株式会社三栄建築設計
物件番号	F98C7001
更新日	2026年8月13日	次回更新予定日	2026年8月27日