外観
間取り図
外観
共用部
共用部
共用部
前面道路
オーケーサガン店（現地より約520m）
まいばすけっと東六郷2丁目店（現地より約245m）
スギ薬局南六郷店（現地より約420m）
ダイソー雑色水門通り店（現地より約250m）
ローソン東六郷二丁目店（現地より約250m）
京浜急行線「雑色」駅（現地より約448m）
雑色商店街（現地より約385m）
雑色商店街（現地より約385m）
| 所在地 |
東京都大田区南六郷2丁目
|
交通 |
京急本線「雑色」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 143.97m2 | 土地面積 | 86.53m2 |
| 築年月 | 2020年8月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階建 | ||
- Point
- ・現況満室賃貸中！（2026年1月現在） ・2020年8月築
・現況表面利回り：5.27％
この物件のおすすめポイント
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大田区南六郷2丁目 一棟アパート「ペオニア雑色」
―――――――――――――――――――――――――
～ 京急本線「雑色」駅 徒歩6分 ～
┏┓
┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆オーナーチェンジ物件
■想定利回り ：5.27%
■想定賃料収入：7,380,000円/年
※年間想定賃料収入は、満室時における
1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除する前の
収入で計算しています。
☆準耐火建築物
☆検査済証あり
☆1K×9部屋
☆木造3階建て
┏┓ 周辺環境
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◇まいばすけっと東六郷2丁目店 ：徒歩4分（約245m）
◇まいばすけっと水門通り店 ：徒歩4分（約255m）
◇オーケーサガン店 ：徒歩7分（約520m）
◇スギ薬局南六郷店 ：徒歩6分（約420m）
◇ローソン東六郷二丁目店 ：徒歩2分（約125m）
◇セブンイレブン大田区水門通り店 ：徒歩4分（約250m）
◇ダイソー雑色水門通り店 ：徒歩3分（約205m）
◇水門通り商店街 ：徒歩1分（約15m）
◇雑色商店街 ：徒歩5分（約385m）
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当センターでは、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。
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物件のご質問等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのコメント
築浅の木造一棟アパートです。是非ご検討ください。
物件詳細
| 価格 |
1
億
3,980
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.27 %
|
想定年間収入 | 738万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1K | ||
| 住戸数 | 9戸 | 専有面積 | 15.02m2〜16.94m2 |
| 建物面積 | 143.97m2(43.55坪) | 土地面積 | 86.53m2(26.17坪)(公簿) |
| 築年月 | 2020年8月 | 構造 | 木造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 7.78m2 | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% |
| 接道状況 | 南東4m私道 接面11.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | なし | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、新たな防火規制区域 | ||
| 物件番号 | F97BX004 | ||
| 更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年1月31日 |
周辺施設
オーケーサガン店
現地より約520m 徒歩7分
まいばすけっと東六郷2丁目店
現地より約245m 徒歩4分
スギ薬局南六郷店
現地より約420m 徒歩6分
ダイソー雑色水門通り店
現地より約250m 徒歩4分
ローソン東六郷二丁目店
現地より約250m 徒歩4分
京浜急行線「雑色」駅
現地より約448m 徒歩6分
雑色商店街
現地より約385m 徒歩5分
雑色商店街
現地より約385m 徒歩5分
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