プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟

★【野村不動産ソリューションズ(株)
蒲田センターの≪専属専任媒介物件≫】です。
各種ご相談・ご質問などは
担当『瀧口（たきぐち）』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-005-521
担当直通：090-7229-9717
メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp

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【- TIME LESS TOKYO SOUTH -】
城南で味わう、南の心地よさ　　　　　　　　　　　　
- PROUD CITY　OTA ROKUGO-
プラウドシティ大田六郷
野村不動産株式会社旧分譲
全632邸の大規模複合開発プロジェクト
「プラウド」シリーズ
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■＜多摩川を近くに感じる＞緑多き住環境
　徒歩7分の距離には野球場やサッカーグラウンドのある
　多摩川緑地が広がり、ランニングやサイクリング等、
　緑を身近に感じながらお住まいいただけます。
　
■＜2駅それぞれの生活利便施設が利用可能＞
　な利便性の高い住環境
　雑色エリアの商店街、大型スーパー2箇所が
　徒歩圏内で利用できるため、
　日々のお買い物もマンション近くで完結できます。

■野村不動産株式会社旧分譲
　「PROUD-プラウド-」シリーズ
　上質な建物仕様でグレード感溢れるマンションシリーズです。

■＜最高天井高2,500mm＞を確保した開放感のある住空間
　リビングダイニングと洋室は高い天井高を確保しており、
　開放的な住空間を演出します。

■＜LDと玄関部分にエコカラット＞
　臭いの吸収機能や湿気の調節機能を兼ね備えており、
　快適な空間の実現に一役買っております。

■＜奥行き最大約2.0m＞のゆったりワイドバルコニー
　アウトドアリビングとしてもお使いいただける奥行きを確保しています。

■＜二重サッシ＞を採用した、防音性・気密性に優れた間取り
　共有廊下側、バルコニー側の
　防音効果だけでなく、
　エアコンの効果を持続させ、
　光熱費の節約、結露対策にも重宝します。

■＜収納量豊富なお部屋＞
　各お部屋に収納がついており、
　主寝室にはウォークインクローゼット付き！
　大きな荷物もしっかり収納でき、
　お部屋をすっきりとお使いいただけます。

■＜カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング＞
　リビングで遊ぶお子様の様子を見ながらお料理が
　できるカウンターキッチンを採用しております。
　明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。

■＜お部屋内の柱を室外に出す＞ことにより、
　すっきりとお使いいただける間取りです
　バルコニー側の柱を室外に出す工法を採用しており、
　大きなソファーやデスクなども、
　デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。

■プラウドシリーズの充実の設備・仕様
・浄水機能付シャワー水栓
　カードリッジ交換式の浄水機能がついたキッチン水栓です。
　いつでもクリーンなお水をお使いいただけます。

・食器洗乾燥機付
　手間が省けることはもちろんの事ですが、
　家事時間を短縮して家族団らんの時間を増やしたい、
　そんなご要望も叶えてくれます。

・ディスポーザー
　生ごみ処理が瞬時に出来ますので、
　シンク周りを常に衛生的に保つ事ができます。

・ミストサウナMiSTY
　温水が細かな霧状の粒になって温風とともに
　噴出され、空気が体に熱を伝えやすくするため、
　発汗効果も高まり、リラックス効果がございます。

・魔法びん浴槽
　断熱性が高い魔法びん浴槽は、お湯が冷めにくい為、
　家族の入浴時間がバラバラでも、
　湯沸かし直しの回数を少なく抑えられる事により、
　光熱費の節約に繋がります。

・高級感のある木枠を使用した洗面三面鏡
　洗面スペースをすっきり使える便利な三面鏡収納には、
　高級感のある木枠を使用しております。

・ガラストップのガスコンロ
　耐久性もあり日々のお手入れもし易いコンロです。

・浴室換気乾燥機付
　雨の日のお洗濯もしっかり乾く浴室乾燥機を備えております。

・TES温水式床暖房
　リビングダイニングには温水式の床暖房。
　ほこりを巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
　ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
　
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┗□　大規模レジデンスならではの充実した共用施設
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～暮らしにゆとりをプラスする「クラブハウス」～

・ゆとりを描く「フォレストホール」＆「フォレストラウンジ」
　急な応接やお打ち合わせ等にお使いいただけるロビースペースです

・暖炉を囲む街の図書館　
　話題の本から最新の雑誌まで、青山ブックセンターがセレクトした
　約7,000冊の蔵書を自由にお読みいただけます。
　書籍の貸し出しも行っているため、
　レンタルしてお部屋でゆっくりと読書をお楽しみいただけます。

・緑に包まれて優雅な時間を過ごす「フォレストカフェ」
　中庭のグリーンを感じながら、おしゃべりを楽しむ
　カフェタイムをお過ごしいただけます。
　ネスカフェのコーヒーや軽食が楽しめる
　カフェサービスや、併設したミニショップで
　販売しているお食事をお召し上がりいただけます。

・買い置きいらずの生活を支える「ミニショップ」
　水や米、トイレットペーパーといった
　重くてかさばる生活必需品を揃えています。
　その他、食料品・飲料・お菓子・冷凍食品なども販売しています。

・集いのひと時を過ごす「パーティーラウンジ」
　キッチンを備えた「パーティーラウンジ」は、
　ホームパーティーの場として活用できる集いの空間です。
　催し物の打ち上げやお誕生日会等、
　自宅では準備や掃除等で気負いしてしまう集いも、
　気にせずお楽しみいただけます。

【パーティーラウンジ利用料金】
　・500円/30分
　・2,500円/一律：管理員不在時(年末年始除く)

・ゲストを気兼ねなくお招きできる和洋二つの「ゲストスイート」
　友人や両親等、ゲストとゆっくりした時間を
　楽しんでいただくために宿泊できる
　「ゲストスイート」を備えています。
　来客用布団の用意や、
　室内の片付けに追われることなく、
　ゲストと大切な時間をお過ごしいただけます。

【ゲストスイートA(和室)・B(洋室)利用料金】
　・3,000円/日：施設利用料
　・3,000円/日・人：寝具等リース料

・ボーネルンドがプロデュースする遊び場
　「キッズラウンジ」
　大人用ベンチを中心に据えながら、
　それぞれのゾーンで発達段階に合わせた
　多様な遊びを楽しむ子どもたちと
　一緒に過ごせるようゾーニング。
　室内だけでなく、屋外のプレイゾーンも
　備えたお子様が喜ぶ、
　遊びとふれあいの空間です。

【キッズラウンジ利用料金】
　・無料　　　　　：08：00～18：50
　・1,500円/一律 ：18：50～24：00(事前申請・商業利用）

その他施設・提供サービス(有償のサービスあり)
・レンタサイクル　　※150円/最大6時間
・カーシェアリング　※タイムスカーの利用料金による　
・ランドリー　　　　※ランドリーの表示料金による
・洗車場　　　　　　※100円/30分
・買い物カート貸出
・スカイデッキ
・来客用駐車場　　　※600円/最初の3時間　1,000円/日(最初の3時間含む）

◇敷地内駐車場有：月額21,500～22,500円
◇敷地内駐輪場有：月額200～400円
◇敷地内バイク置き場有：月額2,500円
　　　　　　　　　　　　　　　※空き状況要確認※

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┗□　ロケーション
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大田区の行政機関が揃う便利な「蒲田」と、
大規模ショッピング施設が集積した「川崎」という、
2大ターミナルを使いこなす利便性と、
多摩川のうるおいあふれる環境が揃った、
【暮らし】のための23区が六郷エリアです。

≪蒲田≫
・駅前に区役所、図書館、税務署
・2つの駅ビル グランデュオ＆東急プラザ

≪川崎≫
・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
・アトレやルフロン等の大型商業施設
・映画館やコンサートホールも充実

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┗□　ライフインフォメーション
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「大田区立高畑小学校」
・・・・・約180m （徒歩3分）
「大田区立六郷中学校」
・・・・・約220m （徒歩3分）
「オーケーディスカウントセンター」
・・・・・約950m （徒歩12分）
「オーケーストア仲六郷店」　　　　　
・・・・・約510m （徒歩7分）
「マックスバリュエクスプレス」
・・・・・約520m （徒歩7分）
「ファミリーマート」　
・・・・・約10m （徒歩1分）
「まいばすけっと西六郷三丁目店」
・・・・・約130m（徒歩2分）
「西六郷公園（タイヤ公園）」
・・・・・約770m （徒歩10分）
「西六郷三丁目公園」
・・・・・約130m （徒歩2分）
「東京蒲田医療センター」
・・・・・約1830m（徒歩23分）
「大田区役所 本庁舎」
・・・・・ 約2020m（徒歩26分）

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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

「プラウドシティ大田六郷フォレスト街区棟」をご覧いただき、 
誠にありがとうございます。 
当物件を担当しております、 
瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）と申します。 
 
是非、お気軽にご相談くださいませ。 
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【野村の仲介＋　蒲田センター】 
電話番号　　：03-3738-7801 
フリーコール：0120-005-521 
 
【担当　瀧口　恭介（たきぐち　きょうすけ）】 
直通携帯　　：090-7229-9717 
直通メール　：k-takiguchi@nomura-re.co.jp 
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