一棟アパート

川崎市高津区子母口富士見台一棟アパート

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6,880

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.58
%

満室
想定年間収入: 459万7,800円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

外観
撮影年月：2025年04月

外観：対象不動産向かって中央
撮影年月：2025年04月

アプローチ
撮影年月：2025年04月

建物表札
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

サンドラッグ子母口店（現地より約305m）

ライフ子母口店（現地より約680m）

マルエツ子母口店（現地より約680m）

まいばすけっと千年店（現地より約475m）

セブンイレブン川崎子母口店（現地より約365m）

ローソン高津子母口東店（現地より約765m）

ファミリーマート川崎千年店（現地より約735m）

子母口郵便局（現地より約545m）

ＪＲ南武線「武蔵新城」駅（現地より約1,789m）

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」（現地より約1,740m）

江戸せせらぎ遊歩道（現地より約500m）

千年新町公園（現地より約640m）

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市高津区子母口富士見台	交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩23分東急田園都市線「溝の口」駅バス21分 (バス停子母口) 徒歩2分南武線「武蔵小杉」駅バス26分 (バス停千年) 徒歩6分南武線「武蔵新城」駅バス4分 (バス停子母口) 徒歩2分
延床面積	118.36m²	土地面積	157.64m²
築年月	2018年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★オーナーチェンジ物件　★全6住戸　
★2018築年築　★最寄り駅「武蔵新城」駅

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　≪　classy川崎中原　≫　　

■想定利回り　：約6.58％
■想定賃料収入：年額4,597,800円

※年間想定賃料収入は、満室時における
　1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に
　得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
　維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★高台に位置しており、バルコニー側に建物のがなく開けた印象です

★バストイレ別・独立洗面台付き

★浴室にTV付き・追い焚き機能付き

★IH2口コンロ・混合水栓のキッチンスペース

★ロフトスペースあり

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR南武線「武蔵新城」駅　徒歩23分

■東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅
　JR南武線「武蔵溝の口」駅
　…【溝の口南口行き】バス停「子母口」徒歩2分
■南武線「武蔵小杉」駅　
　…【小杉駅前行き】バス停「千年」徒歩6分
■南武線「武蔵新城」駅
　…【新城駅前行き】バス停「子母口」徒歩2分

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サンドラッグ子母口店　　　　：徒歩4分（約305m）
・ライフ子母口店　　　　　　　：徒歩9分（約680m）
・マルエツ子母口店　　　　　　：徒歩9分（約680m）
・セブンイレブン川崎子母口店　：徒歩5分（約365m）
・ローソン高津子母口東店　　　：徒歩10分（約765m）

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
　入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　頂きたく存じます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━

※本物件の担当者は
末本　晴香(すえもと　はるか)　です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-005-521
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9584-4458（担当：末本）
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：h-suemoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談が
ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,880 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.58 % 満室	想定年間収入	459万7,800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
満室確認日	2026年2月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	神奈川県川崎市高津区子母口富士見台周辺地図を見る
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩23分東急田園都市線「溝の口」駅バス21分 (バス停子母口) 徒歩2分南武線「武蔵小杉」駅バス26分 (バス停千年) 徒歩6分南武線「武蔵新城」駅バス4分 (バス停子母口) 徒歩2分
間取り	1K
住戸数	6戸	専有面積	19.65m²〜19.87m²
建物面積	118.36m²(35.8坪)(公簿)	土地面積	157.64m²(47.68坪)(公簿)
築年月	2018年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北6.2m公道接面2.8m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2026年2月12日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区、旧宅造区域・宅地造成等工事規制区域●施工会社／株式会社オーケー●設計会社／株式会社クリエイト設計
物件番号	F97B6001
更新日	2026年2月22日	次回更新予定日	2026年3月8日