アドバンス西梅田フォルン

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　　　　　　アドバンス西梅田フォルン
　　　　　　 　～2022年2月築～

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◇┓想定オーナーチェンジ概要
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■想定月額賃料：116,000円
■想定年間収入：1,392,000円
■想定表面利回り：約4.21%
※現在空室です

◇┓マンションの概要
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■地上13階マンション／総戸数36戸
■2022年2月築
■分譲会社：(株)日成アドバンス
■施工会社：(株)貫山建設
■オートロックシステム
■建物内・エレベーター内に防犯カメラを設置
■施錠できるメールボックス
■宅配ボックス
■365日・24時間体制で暮らしを見守るセキュリティシステム
■ハンズフリーモニター付インターホン
■土地面積：190.00 m2
■用途地域：商業地域
■建ぺい率
　第一種住居地域/80％
■容積率
　第一種住居地域/600％

◇┓住戸の概要
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■4階部分・東向き
■1LDK＋WIC
■37.02m2
■バルコニー面積:5.61m2
■バスルーム1116サイズ
～バルコニーに面したLDKと洋室で、心地よい光と風を感じる暮らしを

┏┓　周辺情報
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◆セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店・・・・約95m（徒歩2分）
◆大阪福島郵便局・・・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆アカカベ野田阪神店・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
◆ツルハドラッグ野田阪神アプラ店・・・・約300m（徒歩4分）
◆玉川公園・・・・・・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
◆イオンスタイル野田阪神・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
◆DAISOイオンスタイル野田阪神店・・約450m（徒歩6分）
◆コーヨー鷺洲店・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
◆大阪市福島区役所・・・・・・・・・・・約690m（徒9分）
◆そよら海老江・・・・・・・・・・・・・約770m（徒歩10分）

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

物件の詳細等のご質問や、資料のご請求もご遠慮なくお申し付けください。
ご連絡お待ち申し上げております。

担当者からのコメント

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私、野村の仲介プラス　大阪支店　営業三課  
淺野　珠里（あさの　じゅり）と申します。  
 
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