大阪市西成区松1丁目一棟アパート

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億

3,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.15
%
想定年間収入: 1,702万5,600円

物件情報

地図

3/11枚

外観

エントランス

前面道路

LDK：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年07月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年07月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年07月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年07月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年07月

エントランス
撮影年月：2026年07月

間取り図

所在地	大阪府大阪市西成区松1丁目	交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩8分
延床面積	571.56m²	土地面積	255.49m²
築年月	2025年8月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ■大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅徒歩8分■2025年8月築・鉄骨造4階建アパート■想定収入：17,025,600円　想定利回り：5.15％

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この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■
　　　　 ★☆2025年8月築　AIA難波南☆★
　　　　　　　大阪市西成区松一丁目
　　想定収入：17,025,600円　想定利回り：5.15％

■■□―――――――――――――――――――□■■
◆大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅　徒歩8分

┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────
◆所在地：大阪市西成区松一丁目
◆延床面積：571.56m2
◆土地面積：255.49m2
◆建築年月：2025年8月
◆構　　造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
◆総戸数：16戸（バス・トイレ別）・駐車場1区画
◆オートロック有
◆宅配ボックス有
◆駐輪場：有

担当者からのコメント

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本物件の担当者：横山　和（よこやま　かず）
○フリーコール：0120-919-563
○e-mail：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 3,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.15 %	想定年間収入	1,702万5,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市西成区松1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	16戸	専有面積	不明
建物面積	571.56m²(172.89坪)(公簿)	土地面積	255.49m²(77.28坪)(公簿)
築年月	2025年8月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	14.95m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	西4m公道接面17.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	F95C7034
更新日	2026年7月14日	次回更新予定日	2026年7月28日