プラウドタワー北浜

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　　　　＜　 プラウドタワー北浜　＞　
総戸数281戸の地上42階建て制震構造タワーマンション
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大阪起源の地に礼を尽くし、北浜に継承される格式ある近代建築の様式と、
先進の建築技術を融合させたシンボリックな多面的フォルム。
北浜・高麗橋の歴史をものの価値を継承するかのような風合いを纏い、
現代的なスリットデザインで格式と造形美を演出したマンションです。
　
＜分譲会社＞野村不動産(株)/大林新星和不動産(株)
＜施工会社＞(株)大林組
＜設計会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2019年11月
＜総戸数＞281戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上42階建

◇超高層制震構造「デュアル・フレーム・システム」
建物中央の立体駐車場の周囲に構築したフリーウォールを剛強な心棒とし、
その外周に柱と梁によるラーメン加構の建物を配置。
周期の異なる2つの構造体を連結するオイルダンパーの働きで、
地震後の揺れを早く収めます。
さらに住戸内は梁の少ない居住空間となり、
自由度の高いプランニングが可能になるとともに、
ゆとりある天井高を確保できるなど、多岐にわたり居住性能が向上します。


大阪メトロ堺筋線「北浜」駅より徒歩1分と、アクセス良好な立地です。
また周辺はドラッグストアやスーパー等日常生活に欠かせない店舗が徒歩圏内に揃っているため
単身の方やDINKs、ファミリー世帯等幅広い層に人気のあるエリアでございます。
特に北浜はオシャレなカフェやレストランも多いため
中心部分である梅田エリアとはまた違った落ち着いた雰囲気を感じられます。
淀屋橋や本町のオフィス街と近いため会社経営者や会社にお勤めの方等
幅広い層からの需要は落ちないエリアでございます。

【お部屋について】
18階部分、南西側角住戸の為
眺望、採光良好でございます。
分譲時のオプションで3LDKから2LDKに変更しております。
リビングは広々としており、カウンターキッチンで
一体感のあるLDKでございます。
東側洋室は9.3帖あり、収納はWIC＋0.4帖の納戸もございます。

【マンションについて】
共有部分はプラウドを象徴する「時と共に深まるデザイン」と「機能性と心地良さ」を兼ね備えた重厚感のある内装で
ホテルのようなラグジュアリーな雰囲気が広がります。
野村不動産が展開する高級分譲マンションブランド「プラウド（PROUD）」は単に華やかなだけでなく、何十年経っても愛され続ける住まいを目指し、素材やランドスケープのディテールにこだわった品質を追求しております。
「プラウドタワー北浜」は北浜という落ち着いたエリアに溶け込む高級感のあるマンションでございます

現　　況：賃貸中
現況収入：3,840,000円/年
利回り　：3％

※売主様開示資料に基づきます。

■　～交通アクセス～
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＜4路線利用可能＞
◇大阪メトロ堺筋線「北浜」駅　　　徒歩1分
◇大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩7分
◇京阪本線「北浜」駅　　　　　　　徒歩4分
◇京阪中之島線「なにわ橋」駅　　　徒歩5分

■　～マンションの特徴～
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＜コーチエントランス＞
建物内の車路全体をコーチエントランスとして設計。
愛車をスムーズに誘うタワーパーキング動線や、
ストレスのない同乗者のための、
ウェイティングスペースを確保しました。

＜エントランスホール＞
北船場の文化を継承する気品、
凛々しさの漂うデザインを追求。
床パターンは通りと筋に見立てたグリットデザイン、
ホール中央に石貼りを設え、
中心性を際立たせた空間です。
天井の高さ約7mの吹抜、
その奥には格子窓をモチーフにした光壁の煌めき。

＜共用廊下＞
上質なムードを演出するタイルカーペットやダウンライトにより、
静けさと優雅が漂う内廊下が、オーナー様を私邸へとエスコートします。
玄関前には軒庇を通し、住宅としての風格を醸し出すアルコーブを採用。

＜共用施設＞
◇ビューラウンジ(28階)
大川や大阪城方面を眺めながら、
チェアやカウンターでゆったりと寛げ、
ラウンジ内にはパーティーシーンでも
ご利用可能なキッチンカウンターを設置。
ゲストを招待してのパーティーや記念日の集まり、
あるいはビジネスラウンジとしてなど、
さまざまなシーンでパノラマビューの醍醐味を堪能していただけます。

◇ゲストルーム(28階)
ビューラウンジの隣にはゲストが宿泊できるゲストルームを
2部屋ご用意しました。
落ち着いたインテリアと調度品で整えられた空間で、
ゆっくりとくつろいで頂きます。

■　～周辺環境～
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マンション周辺には大川や土佐堀川などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またフレスコ北浜プラザ店や北浜郵便局など
生活施設もあり日々の充実した生活が愉しめます。
・フレスコ北浜プラザ店　徒歩1分(約70m)
・スギ薬局瓦町一丁目店　徒歩6分(約410m)
・北浜郵便局　　　　　　徒歩2分(約90m)
・府立中之島図書館　　　徒歩8分(約630m)
・大阪市役所　　　　　　徒歩9分(約690m)
・中央区役所　　　　　　徒歩15分(約1160m)
・市立愛珠幼稚園　　　　徒歩5分(約370m)
・市立開平小学校　　　　徒歩4分(約260m)
・市立東中学校　　　　　徒歩21分(約1680m)
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ご不明点やご質問等ございましたら
お気軽にご連絡くださいませ。
詳しい資料のご準備もございますので
是非お問い合わせお待ちしております！

担当者からのコメント

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅より徒歩1分と、アクセス良好な立地です。また周辺はドラッグストアやスーパー等日常生活に欠かせない店舗が徒歩圏内に揃っているため単身の方やDINKs、ファミリー世帯等幅広い層に人気のあるエリアでございます！