一棟アパート

大阪市西淀川区千舟3丁目一棟アパート

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9,870

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.81
%
想定年間収入: 573万8,400円

物件情報

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外観

間取り図

共用部

メールBOX

敷地内

駐輪場

ローソン　千船三丁目店（現地より約50m）

ファミリーマート千舟三丁目店（現地より約140m）

アクロスプラザ千舟（現地より約290m）

駐車場（現地より約50m）

間取り図

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所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目	交通	JR東西線「御幣島」駅徒歩7分阪神本線「千船」駅徒歩12分
延床面積	221.97m²	土地面積	111.38m²
築年月	2026年7月（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: JR東西線「御幣島」駅徒歩7分。2026年7月完成予定の新築一棟アパート。
耐震等級2・劣化対策等級3取得予定、想定利回り5.86％。

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この物件のおすすめポイント

JR東西線「御幣島」駅徒歩7分、2026年7月完成予定の新築一棟アパートです。
全3戸のファミリータイプ（各戸約73.99m2）で、満室想定年収478.2万円、想定利回り5.86％。
住宅性能評価において耐震等級2・劣化対策等級3を取得予定で、
資産価値の維持と長期保有を見据えた仕様となっています。
オートロック、宅配BOX、インターネット無料（NTT光）、
浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能など入居者ニーズの高い設備を導入予定。
新築ならではの修繕リスクの低さも魅力です。
大阪市内へのアクセスも良好で、安定した賃貸需要が期待できる収益物件です。

担当者からのコメント

＜お問い合わせ方法＞
　★当ページ「資料請求」「見学予約」よりお問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-919ー692（毎週水・日定休）
　★担当　　：大村　真平（おおむら　しんぺい）
　★担当携帯：080-9975-8645
　★担当直通mail：s-oomura@nomura-re.co.jp

＜担当者からのメッセージ＞
　新築時のカラーパンフレット、図面集、資金計画書など、
　ご検討に際してより具体的な資料がございます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,870 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.81 %	想定年間収入	573万8,400円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「御幣島」駅徒歩7分阪神本線「千船」駅徒歩12分
間取り	1DK×6
住戸数	6戸	専有面積	30.03m²〜30.67m²
建物面積	221.97m²(67.14坪)	土地面積	111.38m²(33.69坪)
築年月	2026年7月（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西4m公道接面8.6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施設費用等／インターネット回線（概算） 1万2,210円／月額●都市計画法他制限／準防火地域、景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F95C6042
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日