店舗事務所（一棟）

豊中市永楽荘3丁目店舗事務所（一棟）

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.15
%
想定年間収入: 1,073万8,320円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2026年06月

前面道路：南東側
撮影年月：2026年06月

前面道路：北東側
撮影年月：2026年06月

阪急箕面線「桜井」駅（現地より約1,411m）

ファミリーマート豊中春日町店（現地より約95m）

ローソン阪急桜井駅前店（現地より約1,300m）

ダイエー桜井駅前店（現地より約1,200m）

間取り図

所在地	大阪府豊中市永楽荘3丁目	交通	阪急箕面線「桜井」駅徒歩18分
延床面積	342.25m²	土地面積	244.22m²
築年月	1992年4月	構造	鉄骨造
階数	3階建

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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　大阪府豊中市の落ち着いた住宅エリア
　　　　　　　「永楽荘」に位置する
　　　　　　一棟収益クリニックビル
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

本物件は、阪急箕面線「桜井」駅徒歩18分の立地にあり、
周辺は住宅地と生活利便施設が充実したエリアです。

【本物件の特徴】
　■鉄骨造アルミニューム板葺3階建（1992年4月築）
　■土地：約244.22m2
　■容積率200％・建ぺい率60％
　■平坦地で視認性良好
　■駐車場あり
　■第一種住居系地域で落ち着いた環境

どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者からのコメント

◆　連絡先　◆　
野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業一課
【　担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：田中　佑佳子
（※水曜日・日曜日は定休日です。）
　　　　　　　　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8686
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　　メール：y10-tanaka@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.15 %	想定年間収入	1,073万8,320円
現行利回り	7.15 %	現行年間収入	1,073万8,320円
所在地	大阪府豊中市永楽荘3丁目周辺地図を見る
交通	阪急箕面線「桜井」駅徒歩18分
間取り	―
建物面積	342.25m²(103.53坪)	土地面積	244.22m²(73.87坪)(公簿)
築年月	1992年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東7.4m公道・北4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区、防火地区：建築基準法第22条区域 ■総戸数：4戸 ■駐車場：3台・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F95C5044
更新日	2026年7月16日	次回更新予定日	2026年7月30日