一棟アパート

堺市西区浜寺石津町中2丁一棟アパート

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7,200

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.7
%
想定年間収入: 554万4,000円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

前面道路
撮影年月：2026年05月

外観：建物南西側境界
撮影年月：2026年05月

外観：建物北東側境界
撮影年月：2026年05月

間取り図

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所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁	交通	南海本線「石津川」駅徒歩2分
延床面積	496.32m²	土地面積	317.45m²
築年月	1987年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■南海本線「石津川」駅徒歩2分　■店舗×1戸、住居×8戸

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この物件のおすすめポイント

■南海本線「石津川」駅徒歩2分
■店舗×1戸、住居×8戸
■土地面積：317.45m2
■建物面積：496.32m2

担当者からのコメント

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◆　連絡先　◆　
野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業一課
【　担当者　】田中　佑佳子
（※水曜日・日曜日は定休日です。）
　　　　　　　　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　　メール：y10-tanaka@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,200 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.7 %	想定年間収入	554万4,000円
現行利回り	7.7 %	現行年間収入	554万4,000円
所在地	大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁周辺地図を見る
交通	南海本線「石津川」駅徒歩2分
間取り	店舗×1、住戸×8
住戸数	8戸	専有面積	41m²〜不明
建物面積	496.32m²(150.13坪)(公簿)	土地面積	317.45m²(96.02坪)(公簿)
築年月	1987年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西6m公道接面13m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ●付属建物有　物置/コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建/床面積：2.99m2/築年月不詳 ●1階部分の車庫スペースは現在、医院として転用され、賃貸中です。・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F95C5043
更新日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年7月17日