外観：共同住宅部分
撮影年月：2026年04月
エントランス
撮影年月：2026年04月
エントランス
撮影年月：2026年04月
エントランス
撮影年月：2026年04月
駐輪場
撮影年月：2026年04月
外観：事務所
撮影年月：2026年04月
事務所1階車庫
撮影年月：2026年04月
事務所1階車庫
撮影年月：2026年04月
事務所1階車庫
撮影年月：2026年04月
外観
撮影年月：2026年04月
敷地内
撮影年月：2026年04月
敷地内
撮影年月：2026年04月
阪急千里線「千里山」駅 西口（現地より約350m）
撮影年月：2026年04月
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山西5丁目
|
交通 |
阪急千里線「千里山」駅 徒歩5分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 483.78m2 | 土地面積 | 501.04m2 |
| 築年月 | 1988年1月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 | ||
- Point
- ★阪急電鉄千里線「千里山」駅徒歩5分
★土地面積 151.56坪の収益不動産
この物件のおすすめポイント
:★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━┓
エスポワール千里山
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【おすすめポイント】
・阪急電鉄千里線「千里山」駅徒歩5分の好立地！
・土地面積151.56坪、建物面積146.34坪の広々とした敷地
・1988年築の鉄筋コンクリート造、堅牢な建物
・現況満室稼働中！安定した収益が見込めます
・利回り6.8％
・駐車場・車庫付きで利便性◎
・第一種中高層住居専用地域、将来的な資産価値も期待できます
【物件概要】
■所在地：大阪府吹田市千里山西5丁目
■土地面積：501.04m2（151.56坪）
■権利形態：所有権
■建物構造：(1)鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
(2)鉄骨造ルーフィング葺2階建
■延床面積：(1)483.78m2（146.34坪）
(2)41.55m2(12.56坪)
■築年月：(1)1988年1月（昭和63年）
(2)1988年1月（昭和63年
■現況：賃貸中
■検査済証：無
■価格：165,000,000円（税込）
■引渡：相談
【交通アクセス】
・阪急電鉄千里線「千里山」駅 徒歩5分
【収益情報】
・現況年収：11,273,040円
・満室想定年収：11,273,040円
・利回り：6.8％
【備考】
・検査済証無し
・詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
担当者からのコメント
┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当：坂口・立石】までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-563
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：坂口：080-8191-6821 立石：080-9584-4504
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：坂口：j-sakaguchi@nomura-re.co.jp 立石：y-tateishi@nomura-re.co.jp
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物件詳細
| 価格 |
1
億
6,500
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
6.8 %
|
想定年間収入 | 1,127万3,040円 | |
|
6.8 %
|
現行年間収入 | 1,127万3,040円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 24戸 | 専有面積 | 不明 |
| 建物面積 | 483.78m2(146.34坪)(公簿) | 土地面積 | 501.04m2(151.56坪)(公簿) |
| 築年月 | 1988年1月 | 構造 | RC造4階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北東3.2m公道 接面24.6m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区、法22条区域.千里山西風致地区 ■上記集合住宅の他、建物あり 【詳細】種類：居宅・車庫 構造：鉄骨造ルーフィング葺2階建 建物面積：41.55m2 築年月日：昭和63年5月17日 |
||
| 物件番号 | F95C4028 | ||
| 更新日 | 2026年4月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
周辺施設
阪急千里線「千里山」駅 西口
現地より約350m 徒歩5分
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 坂口 隼基(さかぐち じゅんき)
- 電話番号
- 06-4796-5673
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
お問合せ
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 坂口 隼基(さかぐち じゅんき)
- 電話番号
- 06-4796-5673
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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