西宮市山口町上山口2丁目 一棟ビル

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1
億
6,500
万円
想定利回り
5.28
%
想定年間収入
871万2,000円
3/3枚

外観
撮影年月:2026年04月

間取り図

外観
撮影年月:2026年04月

外観
撮影年月:2026年04月

間取り図
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所在地
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目
交通 西宮北インターまで約2.3km
延床面積 719.64m2 土地面積 561.04m2
築年月 1997年4月 構造 RC造
階数 3階建
Point
◆オーナーチェンジ物件、想定利回り5.28% ◆RC造 ◆角地に位置 ◆神戸電鉄三田線「岡場」駅 車で12分

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■ 西宮市山口町 クレスト上山口ビル ■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件

■土地面積:561.04m2(169.71坪)

■建物延べ面積:719.64m2(約217.69坪)

■鉄筋コンクリート造ステンレス銅板葺 3階建

■1992年4月築

■用途:事務所・車庫

■満室想定収入:金8,712,000円(年額)、想定利回り5.28%


●○ アクセス ━━━━━━━━━━━━

・神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩40分 / 車移動約12分

担当者からのコメント

┏┓ご案内・詳細資料のご希望等ございましたら、【担当:白澤】までお気軽にお問合せください!  
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●担当者直通メール:r-shirasawa@nomura-re.co.jp  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

価格
1
億
6,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.28
%
想定年間収入 871万2,000円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地

兵庫県西宮市山口町上山口2丁目

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交通
西宮北インターまで約2.3km
間取り ―
建物面積 719.64m2(217.69坪)(公簿) 土地面積 561.04m2(169.71坪)
築年月 1997年4月 構造 RC造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 ―
設備 ―
駐車場 あり
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 第5種高度地区●エレベーター / 有
・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・屋内リフト駐車場がございます(敷地内含め、複数台駐車可能です)
物件番号 F95C3037
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

物件の特徴

建物

施設・サービス エレベータ

お問合せ

物件番号F95C3037

お電話から

0120-999-020

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

電話番号
06-4796-5675
営業時間
10:00~18:00
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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06-4796-5675
営業時間
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定休日
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