クレアシオン渋谷

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2,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.12
%
想定年間収入: 94万8,000円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2026年01月

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区本町4丁目	交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩14分京王線「初台」駅徒歩15分
専有面積	20.22m²	間取り	1K
築年月	1999年4月	構造	RC造
所在階	2階 / 10階建

Point: 平成11年築・「西新宿五丁目」駅徒歩5分の好立地
3駅3沿線以上利用可能

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この物件のおすすめポイント

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　アクセス
┼------------------------┼

◎都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　　　徒歩5分
◎丸の内線「新中野」駅　　　　　　　　徒歩14分
◎京王線「初台」駅　　　　　　　　　　徒歩15分

　　　　ポイント
┼------------------------┼

■平成11年築

■3駅3路線利用可能

■20.22m2/1K

◆普通賃貸借契約
・月額賃料等：79,000円
・年間収入：948,000円

★～マンション経営のメリット～★

　(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入

　(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）

　(3)現物資産として
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の
　収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.12 %	想定年間収入	94万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区本町4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩14分京王線「初台」駅徒歩15分
間取り	1K
専有面積	20.22m²(6.11坪)
バルコニー面積	4.2m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	2階
築年月	1999年4月	総戸数	36戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	ユニオンシティサービス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,900円 / 月	修繕積立金	8,010円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F94C1006
更新日	2026年1月24日	次回更新予定日	2026年2月7日