一棟アパート

仙台市宮城野区岩切字三所南一棟アパート

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7,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.33
%
想定年間収入: 585万3,600円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南	交通	東北本線「岩切」駅徒歩17分
延床面積	327.36m²	土地面積	555.6m²
築年月	2002年3月	構造	軽量鉄骨造
階数	2階建

Point: ■東北本線「岩切」駅から徒歩17分■軽量鉄骨造
■2002年築■1LDK×8戸＋駐車場8台確保

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この物件のおすすめポイント

この度は弊社ホームページ『ノムコム・プロ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は仙台市宮城野区に位置する、
東北本線「岩切」駅から徒歩17分の軽量鉄骨造アパートです。

┏┓オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　（満室想定）
　◇月額賃料 487,800円（管理費含）/年間賃料収入　5,853,600円
　◇満室想定利回り　：7.33％　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆名　　称　：　ガーデンコート
◆住　　所　：　宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南
◆構　　造　：　軽量鉄骨造2階建
◆築年月日　：　2002年3月
◆建物面積　：　327.36m2（約99.02坪）　
◆間　取　り：　1LDK×8戸＋駐車場8区画＋駐輪場
◆総　戸　数：　8戸
◆権　　利　：　所有権
◆施　　工　：　株式会社パナホーム東北

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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【本物件についてのご質問】がございましたら、
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

野村不動産ソリューソンズ株式会社
担当：豊田　昴暉　（とよだ　こうき）
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●会社フリーダイアル　：　0120-005-041
●本物件の担当者直通　：　090-7229-9421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　k2-toyoda@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.33 %	想定年間収入	585万3,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	宮城県仙台市宮城野区岩切字三所南周辺地図を見る
交通	東北本線「岩切」駅徒歩17分
間取り	1LDK×8戸
住戸数	8戸	専有面積	40.92m²〜40.92m²
建物面積	327.36m²(99.02坪)(公簿)	土地面積	555.6m²(168.06坪)(実測)
築年月	2002年3月	構造	軽量鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西6.4m公道接面12m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第３種高度地区●施工会社／株式会社パナホーム東北●設計会社／株式会社パナホーム東北一級建築士事務所 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F94C1004
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日