新宿区高田馬場4丁目 区分マンション

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2,850
万円
想定利回り
4.16
%
想定年間収入
118万8,000円
1/10

外観
撮影年月:2026年02月

間取り図

外観
撮影年月:2026年02月

アプローチ
撮影年月:2026年02月

エントランス
撮影年月:2026年02月

エントランス
撮影年月:2026年02月

メールBOX:左側メールBOX 右側宅配BOX
撮影年月:2026年02月

駐輪場
撮影年月:2026年02月

駐輪場
撮影年月:2026年02月

外観
撮影年月:2026年02月

外観
撮影年月:2026年02月

間取り図
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所在地
東京都新宿区高田馬場4丁目
交通 東京メトロ東西線落合」駅 徒歩9分
西武新宿線下落合」駅 徒歩11分
専有面積 26.03m2 間取り 1K
築年月 2011年4月 構造 RC造
所在階 1階 / 11階建
Point
★南西向き角部屋 
★東西線『落合』駅など複数路線利用可能 ★オーナーチェンジ物件

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

       ★☆★ アクサス高田馬場★☆★
 
    ◆野村の仲介+(PLUS)高田馬場センター◆
       
         ご相談・質問は
   『中西(なかにし)』までお気軽にお問合せ下さい
      フリーコール:0120-009-971
    メール:h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

●オーナーチェンジ物件(サブリース)


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
●東京メトロ東西線『落合』駅 徒歩9分

●西武新宿線『下落合』駅 徒歩11分


┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●周辺には飲食店やコンビニエンスストアなど多数有り

●東西線など、複数路線利用可能
 (徒歩15分圏内に高田馬場駅もあります。)

●南西向き角部屋

●オートロック、カラーモニター付きインターホンにつき、
 充実したセキュリティーシステム

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■サンドラック小滝橋店…約170m(徒歩3分)
 
■まいばすけっと北新宿4丁目店…約120m(徒歩2分)

■いなげや新宿小滝橋店…約100m(徒歩2分)

■セブンイレブン高田馬場小滝橋店…約60m(徒歩1分)

■ローソンストア100 新宿百人町4丁目店…約110m(徒歩2分)

※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算(端数切り上げ)

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃2┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

※本物件の担当者は 中西 駿統(なかにし はやと)です。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
◇ フリーコール : 0120-009-971  
◇ 携帯電話番号 : 070-4803-7392  
◇ mail : h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.16
%
想定年間収入 118万8,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東京メトロ東西線落合」駅 徒歩9分
西武新宿線下落合」駅 徒歩11分
間取り 1K
専有面積 26.03m2(7.87坪)
バルコニー面積 3.25m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2011年4月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 7,900円 / 月 修繕積立金 2,700円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 197m2●分譲時会社 / 株式会社アセットリード●施工会社 / 古久根建設株式会社・冨士工共同企業体●設計会社 / 株式会社アーク都市開発一級建築士事務所
●エレベーター / 有
*上記の管理費および修繕積立金は概算です。現在の金額は調査中です。(2026/2/19現在)

★オーナーチェンジについて★
※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号 F93C2015
更新日 2026年2月22日 次回更新予定日 2026年3月8日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南西向き
設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号F93C2015

お電話から

0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 中西 駿統(なかにし はやと)

電話番号
03-5348-5691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F93C2015
0120-009-971
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 中西 駿統(なかにし はやと)

電話番号
03-5348-5691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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