プラウドタワー小岩フロント

《　弊社媒介物件　》

ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

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　　　　プラウドタワー小岩フロント29階
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■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス
■南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。
■スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。
　地震による揺れを抑える制振構造。

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┗□　アクセス
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■JR総武線『小岩』駅　徒歩3分

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┗□　ポイント
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「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
　(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」がペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。

■野村不動産(株)他 分譲の【プラウド】シリーズ
■建物竣工時期：2025年11月下旬(予定)／建物引渡時期／2026年3月下旬(予定)

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┗□　専有部分
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■東南向き・角部屋
■専有面積：広々85.36m2／LDK：約K22.7帖の3LDK
■浴室1620サイズ
■シューズインクローク、納戸等の豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機
■雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
■ペット飼育可能（規約制限あり）

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┗□　マンション共用部
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■不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス
■ペット飼育可能（規約制限あり）1階にはペット足洗い場有
■オートロック／ノンタッチキー
■1階・4～33階にゴミ置場設置

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■地下1階：住宅用コーチエントランス
■2階　：プライベートブース
■3階　：コミュニティラウンジ（集会・ラウンジエリア・キッズコーナー）
■31階 ：スカイラウンジ・ゲストルーム

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・区立下小岩小学校・・・・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校・・・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩・・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園・・・・・徒歩2分 （約150m）

【買物施設】
・ファミリーマートシャポー小岩店・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点・・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店・・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩・・・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店・・・・・・・徒歩3分 （約240m）

【公園・その他施設】
・南小岩六丁目児童遊園・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局・・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店・・・・・・・徒歩2分（約120m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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