区分マンション

溝口ビル

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4,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.69
%
想定年間収入: 300万円

物件情報

地図

1/20枚

外観

間取り図

LDK：写真は賃貸募集時 ※家具・調度品は価格に含まれません
撮影年月：2026年06月

LDK：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

LDK：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

洗面所：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

玄関：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

バルコニー：写真は賃貸募集時
撮影年月：2026年05月

外観

エントランス

東急ストア高津店（現地より約210m）

マルエツ溝ノ口店（現地より約400m）

ファミリーマート川崎高津駅前店（現地より約300m）

ファミリーマート川崎溝口中央店（現地より約240m）

帝京大学医学部附属溝口病院（現地より約300m）

溝ノ口中央通郵便局（現地より約260m）

イトーヨーカドー溝ノ口店（現地より約400m）

マツモトキヨシ溝ノ口店（現地より約300m）

ダイソー溝の口プライム店（現地より約400m）

ドン・キホーテ溝ノ口駅前店（現地より約400m）

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目	交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分東急大井町線「高津」駅徒歩3分
専有面積	61.01m²	間取り	2LDK
築年月	1981年11月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ★東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅徒歩3分・フラットアプローチ

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この物件のおすすめポイント

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┗□　　　　　　　　　　　
　　　　　　溝口ビル

　　3階部分　61.01m2　2LDK

☆　立地が魅力のゆとりのある2LDK物件です　☆

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現地確認希望・相談・質問等、お気軽にお問い合わせください。
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メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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　　　物件について
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■

■廊下部分のデッドスペースの少ない
　ゆとりのある2LDKの間取りです。
■3階部分、南向き角部屋につき、陽当たり良好です。
■キッチン・浴室に窓あり

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　　　ライフインフォメーション
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■商業施設
東急ストア高津店　徒歩4分　約220 m
セブンイレブンKOYO帝京大学溝口病院店　徒歩2分　約160 m
ドン・キホーテ溝ノ口駅前店　徒歩5分　約400 m
ヤマダデンキテックランド溝の口店　徒歩5分　約390 m

■教育施設
高津幼稚園　徒歩11分　約830 m
すこやか高津保育園　徒歩2分　約100 m
YMCAたかつ保育園　徒歩4分　約220 m
坂戸小学校　徒歩14分　約1100m
高津中学校　徒歩13分　約980 m

■その他
高津警察署　徒歩4分　約320 m
川崎市消防局高津消防署　徒歩4分　約310 m
溝口南公園　徒歩4分　約260 m

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注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

お気軽にお問い合わせください。野村不動産ソリューションズ株式会社：横山（0120-041-236）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.69 %	想定年間収入	300万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市高津区二子5丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩7分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩8分東急大井町線「高津」駅徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	61.01m²(18.45坪)
バルコニー面積	2.46m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1981年11月	総戸数	10戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	なし
管理費	5,000円 / 月	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 157.1m² ※旧耐震 ※既存不適格 ※売主契約不適合責任免責希望
物件番号	F92C8004
更新日	2026年9月17日	次回更新予定日	2026年10月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	ＴＶ付浴室