エクセレント玉川

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☆╋　　エクセレント玉川
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物│件│の│概｜要｜
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┏┓交通アクセス
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■東急田園都市線「二子新地」徒歩14分

┏┓ロケーション
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◇近隣に多摩川が流れており、ランニングや散歩が気持ち良いエリア
◇二子玉川に1駅、溝の口駅まで2駅のアクセス


┌◆物件について
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【エクセレント玉川】
■価格　　　　　　　　：1,580万円（非課税）
■アクセス　　　　　　：東急田園都市線「二子新地」徒歩14分
■所在階　　　　　　　：2階/6階建
■築年月　　　　　　　：1988年12月築
■間取り　　　　　　　：1LDK
■専有面積　　　　　　：34.67m2（内法）
■向き　　　　　　　　：北西
■一棟の総戸数　　　　：22戸
■管理会社　　　　　　：保全管財株式会社
■管理費　　　　　　　：15,100円
■修繕積立金　　　　　：13,800円
■現況　　　　　　　　：賃貸中（106,000円共益費含む）
契約期間：2025年6月25日～2027年8月24日まで

リフォーム履歴（2020年4月5日完工）
クロス張替え、間取り変更（2DK→1LDK）、
和室を洋室に変更、押入をクローゼットへ変更、
塗装（扉、木枠、収納内、キッチン）、テレビモニター付きインターホン交換、
トイレ温水洗浄便座設置、玄関ミラー設置、シューズボックス設置、
キッチンシングルレバー水栓交換、2口ガスコンロ設置、エアコン一台交換、
浴室サーモ付シャワー水栓交換、スイッチプレート交換、天井スポット照明・
デザイン照明新設

┏┓周辺環境
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・ライフ溝口店8分（約580m）
・ローソン川崎久地二丁目店2分（約140m）
・薬樹薬局　ライフ溝口店8分（約600m）
・川崎市立西高津中学校7分（約540m）
・川崎市立高津小学校9分（約700m）
・駒沢大学玉川校舎11分（約840m）

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┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・管理会社書類一式
・不動産購入ブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

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担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)溝ノ口センターの塩本と申します。

現地周辺のご案内を希望の際は、
担当：塩本　莉功(しおもと　りく)　まで、
お気軽にお問い合わせください。
(担当直通携帯：080-2053-4608、又はフリーコール：0120-041-236)
(担当直通メールアドレス：r-shiomoto@nomura-re.co.jp)

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
ぜひ【塩本】までお問い合わせください。お気軽にどうぞ。

担当者からのコメント

二子玉川、溝の口にも東急田園都市線でアクセス可能なため、休日はショッピングなどをお楽しみになれます。  
また多摩川が近くに流れているため自然の空気を感じられます。  
駅からはフラットになっているため、多摩川沿いを散歩しながら通勤も可能です。