横浜市保土ケ谷区上菅田町 一棟アパート

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　横浜市保土ヶ谷区上菅田町　投資用建物


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┏┓　物件のポイント
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◇戸建賃貸×3区画+一棟マンション

◇オーナーチェンジ♪

◇満室稼働中（2026年6月現在）

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現行年間収入：7,292,400円
現行利回り　：7.36％
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【建物(1)】
建物面積：234.96m2（登記）
住戸数　：2戸
間取り　：4SLDK、2DK
構造　　：木造・RC造3階建
築年月　：1983年2月

【建物(2)】
建物面積：221.74m2（登記）
住戸数　：8戸
間取り　：1R
構造　　：鉄骨造2階建
築年月　：1992年6月

【建物(3)】
建物面積：52.81m2（登記）
住戸数　：1戸
間取り　：3K
構造　　：木造・鉄骨造1階建
築年月　：2006年3月


◇土地面積：669.55m2（登記）
※別途、私道部分83m2があります

◇接道：東／幅員約4m私道

◇用途地域：第一種低層住居専用地域
－建ぺい率：50％
－容積率　：80％



┏┓　交通アクセス
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相鉄本線「西谷」駅 徒歩13分

相鉄新横浜線「西谷」駅 徒歩13分



┏┓　ライフインフォメーション
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ローソン横浜上菅田町店
約480m　徒歩6分

クリエイトエス・ディー保土ヶ谷東川島町店
約680m　徒歩9分

横浜市立上菅田笹の丘小学校
約820m　徒歩11分

セブンイレブン横浜上菅田町店
約850m　徒歩11分

そうてつローゼン笹山店（スーパーマーケット）
約910m　徒歩12分

横浜銀行西谷支店
約910m　徒歩12分

ダイソーマルエツ西谷店
約980m　徒歩13分

まいばすけっと西谷店
約1270m　徒歩16分



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介プラス御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

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野村の仲介プラス　御茶ノ水営業部　コンサルティング課 
 
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