コートレジデントタワー

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億

4,998

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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1/11枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

エントランス

ロビー

アプローチ

マンション表札

共用部

ロビー

メールBOX

ファミリーマート水道橋西通り店（現地より約410m）

ファミリーマート飯田橋駅北店（現地より約780m）

まいばすけっと神田神保町店（現地より約980m）

成城石井東京ドームラクーア店（現地より約790m）

Miuraya 飯田橋ラムラ店（現地より約850m）

Santoku 飯田橋店（現地より約810m）

いなげや飯田橋店（現地より約890m）

クイーンズ伊勢丹小石川店（現地より約1,550m）

Olympic白山店（現地より約1,580m）

文京区役所・シビックホール（現地より約1,000m）

小石川後楽園（現地より約390m）

礫川公園（現地より約920m）

間取り図

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所在地	東京都文京区後楽1丁目	交通	中央・総武線「水道橋」駅徒歩4分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分都営三田線「水道橋」駅徒歩6分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線・東西線「飯田橋」駅　徒歩7分
専有面積	72.63m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2007年1月	構造	RC造
所在階	12階 / 21階建

Point: ☆12階角部屋☆ペット飼育可（規約による制限有）☆
☆新規リフォーム予定（2026年6月完成予定）☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　コートレジデントタワー
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央総武線『水道橋』駅　徒歩4分

◆都営大江戸線『飯田橋』駅　徒歩4分

◆都営三田線『水道橋』駅　徒歩6分

◆東京メトロ南北線・有楽町線・東西線
　　　　　　　『飯田橋』駅　徒歩7分

◆JR中央総武線『飯田橋』駅　徒歩8分

◆東京メトロ丸ノ内線・南北線
　　　　　　　『後楽園』駅　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆12階部分東側・南側開口部の角部屋のため
　陽当たり・通風・眺望良好

◆ペット飼育可の物件で
　お客様の大切な家族の一員の
　ワンちゃん猫ちゃんと暮らせます
　（規約による制限有）

◆新規室内リフォーム予定
　（2026年6月完成予定）
　室内の仕様設備はきれいな状態で
　お引き渡しが可能です

◆事務所利用可
　（規約による制限有）

◆敷地内駐車場利用料：月額37,000円～42,000円/台
　駐輪場利用料：月額200円/台
　バイク置場利用料：月額2000円/台
　（空き要確認）

┏┓　周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン文京後楽1丁目店
　　　　　　…………………徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート三崎町三丁目店
　　　　　　…………………徒歩4分（約310m）
・ニューデイズ水道橋西口
　　　　　　…………………徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート水道橋西通り店
　　　　　　…………………徒歩6分（約410m）
・スギドラッグ水道橋店
　　　　　　…………………徒歩5分（約350m）
・カルディコーヒーファーム東京ドームシティ
　　　　　　…………………徒歩10分（約790m）
・成城石井東京ドームラクーア店
　　　　　　…………………徒歩10分（約790m）
・Santoku 飯田橋店
　　　　　　…………………徒歩11分（約810m）
・Miuraya 飯田橋ラムラ店
　　　　　　…………………徒歩11分（約850m）
・いなげや飯田橋店
　　　　　　…………………徒歩12分（約890m）
・まいばすけっと神田神保町店
　　　　　　…………………徒歩13分（約980m）
・クイーンズ伊勢丹小石川店
　　　　　　…………………徒歩20分（約1550m）
・ドン・キホーテ後楽園店
　　　　　　…………………徒歩12分（約890m）
・都立小石川植物園
　　　　　　…………………徒歩5分（約390m）
・礫川公園　…………………徒歩12分（約920m）
・文京区役所・シビックホール
　　　　　　…………………徒歩13分（約1000m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

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リフォーム内容

室内リフォーム
（2026年6月完成予定）
・システムキッチン新規交換
（パナソニック製）※浄水器付水栓
・ユニットバス新規交換
（リクシル製）浴室乾燥機付
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
（リクシル製）
・洗面化粧台新規交換
（パナソニック製）
・床材全室フローリング貼替
・玄関水廻フロアタイル貼替
・壁天井クロス貼替
・建具交換
・洗濯防水パン設置
・給湯器交換
・録画機能付カラーTVモニターインターホン交換
・ダウンライト新設
・スイッチパネル交換
・配管更新
・火災報知器交換
・カーテンレール交換　他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,998 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区後楽1丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「水道橋」駅徒歩4分都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分都営三田線「水道橋」駅徒歩6分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線・東西線「飯田橋」駅　徒歩7分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	72.63m²(21.97坪)
バルコニー面積	7.17m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造21階建て	所在階	12階
築年月	2007年1月	総戸数	122戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,230円 / 月	修繕積立金	32,800円 / 月
その他使用料	町会費 1,807円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1784.6m²●分譲時会社／鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●エレベーター／有ペット飼育：可（規約による制限有）事務所利用：可（規約による制限有） ※WIC：ウォークインクローゼット
物件番号	F90C3011
更新日	2026年3月15日	次回更新予定日	2026年3月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 省エネ給湯器

建物

構造	外壁タイル貼り / タワー（20階建て以上）
施設・サービス	ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム