コープ野村練馬氷川台

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6,999

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

23/30枚

外観

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

ダイニングキッチン

キッチン

リビング・ダイニング

洋室

眺望

バルコニー

浴室

洗面室

トイレ

洋室

収納

玄関

外観

アプローチ

マンション表札

メールBOX

駐輪場

駐車場

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅（現地より約1,100m）

石神井川（現地より約800m）

サミットストア氷川台駅前（現地より約1,200m）

ドラッグストアウエルシア氷川台駅前店（現地より約1,100m）

どらっぐぱぱす氷川台駅前（現地より約1,100m）

どらっぐぱぱす薬局氷川台店（現地より約1,100m）

アコレメトロ氷川台店（現地より約1,100m）

セブンイレブン氷川台駅前（現地より約1,100m）

ファミリーマート氷川台駅前（現地より約1,100m）

ファミリーマート氷川台店（現地より約1,100m）

CAN★DO氷川台駅前店（現地より約1,100m）

氷川台眼科（現地より約1,200m）

間取り図

所在地	東京都練馬区氷川台2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩14分東武東上線「上板橋」駅徒歩18分
専有面積	94.25m²	間取り	3LDK＋S＋2WIC+SIC
築年月	1981年4月	構造	RC造
所在階	2階 / 3階建

Point: ☆新規室内リフォーム済み（2026年2月完成済）☆
☆3階建てのマンションの2階部分☆角部屋☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　コープ野村練馬氷川台

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┏┓　おすすめポイント
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◇複数路線・駅利用可能

◇低層地域に位置する3階建ての
　2階部分のお部屋
　子育て中のご家庭にも安心の環境

◇3SLDKのゆとりある間取と、
　暮らしやすさを考えた、
　豊富な収納スペース

◇キッチンにはあると嬉しい
　ビルトイン食洗機付き

◇一部家具付き

◇新規室内リフォーム予定
　（2026年2月完成済）
　室内の仕様設備は
　きれいな状態でお引き渡しが可能です

◇玄関ドア交換済み

◇野村不動産(株)旧分譲
　野村不動産パートナーズ(株)管理

◇敷地内駐車場利用料：月額18,000円/台
　駐輪場利用料：調査中
　（空き要確認）

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ有楽町線『氷川台』駅　徒歩14分

◇東京メトロ副都心線『氷川台』駅　徒歩14分

◇東武東上線『上板橋』駅　徒歩18分

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
【諸条件有り】
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A）安心と快適をサポートー　10年駆けつけ
B）済んだ後も安心をー　住宅設備チェック
C）お住まいを美しくー　選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をー　セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをー　三越伊勢丹　ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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この度は「コープ野村練馬氷川台」を
ご覧いただきましてありがとうございます。

担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

室内リフォーム
（2026年2月完成済）
・床フローリング貼替
・壁天井クロス貼替
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・建具交換
・新規エアコン1台（LD部分）　他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,999 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区氷川台2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩14分東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩14分東武東上線「上板橋」駅徒歩18分
間取り	3LDK＋S＋2WIC+SIC
専有面積	94.25m²(28.51坪)
バルコニー面積	7.74m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	2階
築年月	1981年4月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	21,990円 / 月	修繕積立金	9,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社・駐車場：月額18,000円（2026年1月現在　空無）　・ペット飼育：不可
物件番号	F90C3007
更新日	2026年3月9日	次回更新予定日	2026年3月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス