目白ガーデニア

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　　　　★☆★ 目白ガーデニア ★☆★
　
　 ◆ 野村の仲介＋(PLUS)　御茶ノ水営業課 ◆
　　　　　　　
　　　　　　　ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　フリーコール：0120-761-571
　　メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp

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┏┓交通アクセス
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●東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅　徒歩5分
●東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩11分
●JR山手線　　　　　『高田馬場』駅　徒歩13分
●JR山手線　　　　　『目白』駅　　　徒歩14分
●都電荒川線　　　　『学習院下』駅　徒歩2分

　JR山手線を含む複数路線、複数駅が利用可能な
　高い交通、生活利便性。

┏┓オススメポイント
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●新規内装リフォーム予定
●総戸数：169戸のビックコミュニティ
●管理会社：株式会社東急コミュニティ 日勤管理
●22.4m2の専用庭付住戸
●2018年10月 大規模修繕工事実施済
●宅配ボックスあり
◆駐輪場使用料　月額200～500円/台
◆バイク置場使用料　月額2,500～5,000円/台
　※空き要確認

┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は
　繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
　ふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
　様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
　自分にあっているのか、
　保険料は適正なのか
　客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
　枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
　もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
　確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
　シミュレーションしてもらったけど、
　セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
　客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
　いつ・どれくらいかかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓　売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せる
サービスをご用意しています。

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、
不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、
最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関する
トラブルがあっても安心です。

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。

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担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課 
竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　です。 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　　：　0120-761-571 
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp 
本物件についてのご質問やご見学、 
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、 
お気軽にお問い合わせ下さい。