プラウド文京千駄木

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*

　　 　　　★☆★ プラウド文京千駄木 ★☆★
　　　　　　　 【室内リフォーム予定】
　　 　 ◆野村の仲介＋(PLUS)御茶ノ水営業部◆
　　　　　　　
　　　　　　　　　　ご相談・質問は
　　『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　　　 フリーコール：0120-761-571
　　　　 メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ千代田線・・・・「千駄木」駅徒歩5分
◆東京メトロ千代田線・・・・「根　津」駅徒歩6分
◆東京メトロ南北線・・・・・「東大前」駅徒歩9分
◆都営三田線・・・・・・・・「白山」駅徒歩16分
◆JR山手・京浜東北・常磐線・「日暮里」駅徒歩17分
◆日暮里舎人ライナー・・・・「日暮里」駅徒歩18分

┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2017年10月築　
〇野村不動産(株)旧分譲マンション 総戸数：78 戸　
〇多用途の機能性を備えたラウンジ：1階
〇ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
〇充実したセキュリティシステム
〇お留守でも安心、宅配ボックスあり
〇24時間ゴミ出し可能
〇大切なペットと暮らせます（細則有)

┏┓お部屋（ROOM）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇最上階14階・陽当り・眺望良好
〇専有面積：57.23m2
　－2LDK+WIC＋納戸＋トランクルーム－
〇廊下面積が小さく、柱の少ない効率的な間取り
〇リビングダイニング：約10.0帖
　（TES温水式床暖房、天井カセット型エアコン、
　　複層ガラス、二重床、二重天井）
〇カウンターキッチン：約2.8帖
　（天然御影石天板・ディスポーザ、食洗機、
　　浄水器付混合水栓）
〇いつも空気が新鮮：24時間換気システム採用
〇1.4m×1.6mの浴室　
　（ミストサウナ、TES浴室暖房乾燥機、
　　魔法びん浴槽、カラリ床）
〇ローシルエットトイレ
　（手洗いボウル・吊戸棚）
〇ガス使用量や料金目安が確認できる
　エネルックリモコン
〇大型物置、ウォークインクローゼット等、
　充実な収納を確保

┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－マンション－
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆カラーモニター付インターフォン
◆防犯カメラ
　（エントランスホール、エレベーター内など）
　
－玄関－
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
◆鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆ドアスコープカバー（のぞき見防止）
◆防犯センサー（玄関・窓ガラス部分）

◇敷地内駐車場利用料：月額29,000円～34,000円/台
　自転車置場利用料：月額400円～2,000円/台
　ミニバイク置場利用料：2,500円/台
　※空き要確認※

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－教育施設・保育施設・児童館－
◇藍染保育園・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
◇区立根津幼稚園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
◇区立汐見小学校(通学区)・・・徒歩5分（約400m）
◇どんぐり保育園・・・・・・・徒歩1分（約70m）
◇根津保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
－医療機関－
◇日本医科大学付属病院・・・・徒歩2分（約120m）
◇石田歯科医院・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇根津診療所・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇千駄木整形外科・・・・・・・徒歩3分（約180m）
◇日野内科クリニック・・・・・徒歩3分（約210m）
－商業施設－
◇セブンイレブン文京千駄木・・徒歩2分（約160m）
◇まいばすけっと千駄木二丁目店
　　　　　　　　　　　　・・・徒歩1分(約50m)
◇NOMURAYAスーパーストア・ 徒歩3分（約210m）
◇エリートクリーニング・・・・徒歩1分（約40m）
◇モスバーガー千駄木店・・・・徒歩4分（約280m）
－歴史・文化－
◇根津神社・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◇本郷図書館根津図書室・・・・徒歩3分（約330m）

┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について無料で
ご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障
　内容が違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済
　しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税
　はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の
医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
してもらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な
　視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　かかるのか知りたい！

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための
不動産購入、「相続税立て替えサービス」など相続に
関するご相談も承ります。

┏┓　売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズ
になります。

━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコムメンバーズ】への登録はもうお済ですか？
　会員登録で、あなたにピッタリの物件をノムコムが探します！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★≪新着物件をメールでお届け！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　物件情報は『スピード』が命です。
　会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールで
お届け！
　これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。

★≪まだある！ノムコムメンバーズならこんないいこと！≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豪華プレゼントが抽選で当たる！
★住まい探しに役立つ情報満載のメールマガジンが届く！
★マイページで情報収集もラクラク。
★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。　
▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、コチラから！ ▼
http://www.nomu.com/members/

担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課　  
竹内　郁弥 (たけうち ふみや)　です。  
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール　　：　0120-761-571  
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297  
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp  
本物件についてのご質問やご見学、  
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、  
お気軽にお問い合わせ下さい。