コート市ヶ谷

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億

3,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

外観

LDK：左手：洋室

リビング・ダイニング：右手：洋室

LDK

キッチン

キッチン：食洗器付き

浴室

洗面室

トイレ

専用庭

洋室

サービスルーム（納戸）

廊下

玄関

エントランス

マンション表札

エントランス

宅配BOX

駐輪場

玄関

LDK：左手：洋室

テレビモニター付きインターフォン

エントランス

間取り図

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所在地	東京都新宿区市谷左内町	交通	中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
専有面積	65.23m²	間取り	3LDK＋S
築年月	1997年7月	構造	RC造
所在階	1階 / 6階地下1階建

Point: ☆高台に位置する南東向きにつき日当たり良好です
☆27.78m2の専用庭付3LDK住戸　☆2025年10月内装フルリフォーム済

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 ★　コート市ヶ谷　★
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　新宿区市谷左内町で暮らす、
　　　　ゆるやかな坂の瀟洒なレジデンス　☆
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
　　　　　　ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　フリーコール：0120-761-571
　　メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月内装フルリノベーション済
■1階部分　専用庭付　南東向き住戸
　高台に位置しており日当たり良好
■65.23m2の3LDK住戸
■安心の管理体制
　管理会社：
　森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
　管理形態：日勤管理
■オートロックシステム
■落ち着いた重厚感あふれるエントランスホール
　住まう人、訪れる人を、落ち着いた佇まいの中
　に迎えるエントランスホール。
　床面に御影石を、壁面に大理石を張り詰めた、
　コミュニティの象徴としてふさわしい、
　重厚感あふれる空間を演出しています。
■安心の段差の無いフラットフロア
　お年寄りや小さなお子様のいらっしゃるご家庭
　にうれしいフラットフロア構造。
　つまづきなどによる怪我の心配の少ない
　構造です
■遮音性を考慮した二重床構造
　メンテナンスのしやすさも兼ね揃えています。
　スラブ厚さ約230mmのボイドスラブ
　戸境壁厚は約180mmを確保し、
　住戸間に伝わる生活音を可能な限り防ぎます
■不在時にも
　荷物を受け取れる宅配ボックス設置

◆敷地内駐車場利用料：月額26,000～35,000円/台
　自転車置場利用料：月額500～1,000円/台
　トランクルーム利用料：月額1,500～3,000円/区画
　※空き要確認※

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　商業・ショッピング施設　】
■ヤマザキショップ市谷伊勢屋酒店
　　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約210m）
■ファミリーマート市谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩4分（約300m）
■セブンイレブン市谷砂土原店
　　　　　　　　・・・・・徒歩6分（約430m）
■ファミリーマート市谷田町店
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約520m）
■セブンイレブン新宿市谷田町2丁目店
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約520m）
■MUJIcom武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約360m）
■マルエツ市ヶ谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約370m）
■ダイソーマルエツ市ヶ谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約370 m）
■くすりの福太郎市ヶ谷店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約400m）
■ユニクロ市ヶ谷駅前
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約550m）
■CO・MO・REモール
　　　　　　　　・・・・・徒歩14分（約1120 m）

【　教育・保育施設　】
■愛日小学校・・・・・・・徒歩9分（約680m）
■牛込第三中学校・・・・・徒歩6分（約480m）
■長延保育園・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約330m）
■アスク新宿南町保育園
　　　　　　　　・・・・・徒歩8分（約580m）
■あいじつこども園
　　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約720m）
■クレアナーサリー市ヶ谷
　　　　　　　　・・・・・徒歩13分（約980m）
■市谷幼稚園・・・・・・・徒歩13分（約1020m）

注1：分譲時のパンフレットや
　　その他資料を参考に記載しております。
　　最大限の注意を払って、現況との差異がないか
　　の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　社内システムを参照して入力しております。
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課　
竹内　郁弥 (たけうちふみや)　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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リフォーム内容

室内新規リフォーム（2025年10月完成済）
・天井・壁クロス新規
・フローリング新規
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・便器新規
・システムバス新規
・室内建具新規
・洗濯防水パン新規
・給湯器新規
・人工芝新規（専用庭）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区市谷左内町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋S
専有面積	65.23m²(19.73坪)
バルコニー面積	9.45m²	向き	南東
その他面積	専用庭 27.78m²
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1997年7月	総戸数	26戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	森トラストレジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,300円 / 月	修繕積立金	28,800円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 2,600円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 922.3m²●分譲時会社／東洋不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社東京支店●設計会社／戸田建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有室外機置場面積：1.01m2（約0.30坪）
物件番号	F90BX024
更新日	2025年10月18日	次回更新予定日	2025年11月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	専用庭 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / エレベータ
駐車場	駐輪場
その他	野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム