区分マンション

コート市ヶ谷

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億

2,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

外観

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング：奥：洋室

リビング・ダイニング

LDK

キッチン

キッチン：食洗器付き

浴室

洗面室

トイレ

専用庭

洋室

サービスルーム（納戸）

廊下

玄関

エントランス

マンション表札

エントランス

宅配BOX

駐輪場

玄関

LDK

テレビモニター付きインターフォン

エントランス

間取り図

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所在地	東京都新宿区市谷左内町	交通	中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
専有面積	65.23m²	間取り	3LDK＋S
築年月	1997年7月	構造	RC造
所在階	1階 / 6階地下1階建

Point: ☆高台に位置する南東向きにつき日当たり良好です
☆27.78m2の専用庭付3LDK住戸　☆2025年10月内装リフォーム済

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0120-761-571（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

パノラマ動画

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　　　　　 ★　コート市ヶ谷　★
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆　新宿区市谷左内町で暮らす、
　　　　ゆるやかな坂の瀟洒なレジデンス　☆
　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
　　　　　　ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　フリーコール：0120-761-571
　　メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月内装リフォーム済
■1階部分　専用庭付　南東向き住戸
　高台に位置しており日当たり良好
■65.23m2の3LDK住戸
■安心の管理体制
　管理会社：
　森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
　管理形態：日勤管理
■オートロックシステム
■落ち着いた重厚感あふれるエントランスホール
　住まう人、訪れる人を、落ち着いた佇まいの中
　に迎えるエントランスホール。
　床面に御影石を、壁面に大理石を張り詰めた、
　コミュニティの象徴としてふさわしい、
　重厚感あふれる空間を演出しています。
■安心の段差の無いフラットフロア
　お年寄りや小さなお子様のいらっしゃるご家庭
　にうれしいフラットフロア構造。
　つまづきなどによる怪我の心配の少ない
　構造です
■遮音性を考慮した二重床構造
　メンテナンスのしやすさも兼ね揃えています。
　スラブ厚さ約230mmのボイドスラブ
　戸境壁厚は約180mmを確保し、
　住戸間に伝わる生活音を可能な限り防ぎます
■不在時にも
　荷物を受け取れる宅配ボックス設置

◆敷地内駐車場利用料：月額26,000～35,000円/台
　自転車置場利用料：月額500～1,000円/台
　トランクルーム利用料：月額1,500～3,000円/区画
　※空き要確認※

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　商業・ショッピング施設　】
■ヤマザキショップ市谷伊勢屋酒店
　　　　　　　　・・・・・徒歩3分（約210m）
■ファミリーマート市谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩4分（約300m）
■セブンイレブン市谷砂土原店
　　　　　　　　・・・・・徒歩6分（約430m）
■ファミリーマート市谷田町店
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約520m）
■セブンイレブン新宿市谷田町2丁目店
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約520m）
■MUJIcom武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約360m）
■マルエツ市ヶ谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約370m）
■ダイソーマルエツ市ヶ谷見附店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約370 m）
■くすりの福太郎市ヶ谷店
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約400m）
■ユニクロ市ヶ谷駅前
　　　　　　　　・・・・・徒歩7分（約550m）
■CO・MO・REモール
　　　　　　　　・・・・・徒歩14分（約1120 m）

【　教育・保育施設　】
■愛日小学校・・・・・・・徒歩9分（約680m）
■牛込第三中学校・・・・・徒歩6分（約480m）
■長延保育園・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
　　　　　　　　・・・・・徒歩5分（約330m）
■アスク新宿南町保育園
　　　　　　　　・・・・・徒歩8分（約580m）
■あいじつこども園
　　　　　　　　・・・・・徒歩9分（約720m）
■クレアナーサリー市ヶ谷
　　　　　　　　・・・・・徒歩13分（約980m）
■市谷幼稚園・・・・・・・徒歩13分（約1020m）

注1：分譲時のパンフレットや
　　その他資料を参考に記載しております。
　　最大限の注意を払って、現況との差異がないか
　　の確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　社内システムを参照して入力しております。
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

※本件の担当者は御茶ノ水営業課　
竹内　郁弥 (たけうちふみや)　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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リフォーム内容

室内新規リフォーム（2025年10月完成済）
・天井・壁クロス新規
・フローリング新規
・キッチン新規
・洗面化粧台新規
・便器新規
・システムバス新規
・室内建具新規
・洗濯防水パン新規
・給湯器新規
・人工芝新規（専用庭）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区市谷左内町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩7分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋S
専有面積	65.23m²(19.73坪)
バルコニー面積	9.45m²	向き	南東
その他面積	専用庭 27.78m²
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	1階
築年月	1997年7月	総戸数	26戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	森トラストレジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,300円 / 月	修繕積立金	28,800円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 2,600円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 922.3m²●分譲時会社／東洋不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社東京支店●設計会社／戸田建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※室外機置場面積：1.01m2（約0.30坪） ※ペット飼育不可
物件番号	F90BX024
更新日	2026年1月15日	次回更新予定日	2026年1月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	専用庭 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / エレベータ
駐車場	駐輪場
その他	野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム