区分マンション

グリーンパーク原宿

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.28
%
想定年間収入: 600万円

物件情報

地図

1/8枚

外観

間取り図

エントランス

メールBOX

エントランスインターホン

ゴミ置き場

マンション表札

外観

外観：右側赤の建物

セブン-イレブン北参道駅前店（現地より約450m）

セブン-イレブン原宿外苑店（現地より約250m）

トモズ北参道店（現地より約350m）

成城石井千駄ヶ谷店（現地より約260m）

ミニストップ千駄ヶ谷３丁目店（現地より約250m）

オーケー千駄ヶ谷店（現地より約400m）

間取り図

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所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目	交通	山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分
専有面積	96.86m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1977年6月	構造	RC造
所在階	1階 / 5階地下2階建

Point: ◆原宿・表参道エリアが徒歩圏内　◆リフォーム履歴あり　◆96.86m2の2LDK
◆オーナーチェンジ　◆表面利回り4.28％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　★★☆　グリーンパーク原宿　☆★★

　　　　　　　　　　～　表面利回り4.28％　～

　　　　　★★　JR山手線「原宿」駅徒歩7分の立地★★

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≪ACCESS≫
□JR山手線「原宿」駅徒歩7分
□東京メトロ千代田線「明治神宮前」徒歩9分
□東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分

≪POINT≫

□オーナーチェンジ物件

□想定年間賃料：6,000,000円/年（500,000円/月）

□リフォーム履歴あり

□約7.14m2のテラスつき

□ウォークインクローゼットあり

□カウンターキッチン（食洗器つき）

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　石井　直樹（いしい）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-849-031
　◆本物件の担当者直通：090-6934-3487　
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：n3-ishii@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.28 %	想定年間収入	600万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目周辺地図を見る
交通	山手線「原宿」駅徒歩7分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	96.86m²(29.3坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	テラス 7.14m²
構造	RC造5階地下2階建て	所在階	1階
築年月	1977年6月	総戸数	8戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	中央ビル管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	38,368円 / 月	修繕積立金	33,214円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 4,000円 / 月
駐車場	空あり 38,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 384.3m²●分譲時会社／協和醗酵工業株式会社●施工会社／井上工業株式会社●設計会社／株式会社I.N.A新建築研究所 ●エレベーター／有
物件番号	F89C4001
更新日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
設備	テラス / 都市ガス