サードリハイツ本館

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　　　　-サードリハイツ本館-

～中目黒エリアに位置する投資用レジデンス～

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■┓　マンションについて
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■管理会社：日本ハウズイング株式会社
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■施工会社：長谷川工務店
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■SRC造　地下1階付地上11階建
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■総戸数：108戸
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■中目黒・代官山・恵比寿が生活圏の立地
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■賃貸需要の高い中目黒1丁目アドレス
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■敷地内ゴミ置き場あり
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■エレベーター有
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■ペット飼育可・SOHO利用可（細則有）
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■管理形態：全部委託（管理員日勤）

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■29.16m2／2K
　・専有面積（壁芯）：29.16m2
　・バルコニー面積：3.00m2

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■オーナーチェンジ物件
・現在賃貸中
・賃貸借契約引継ぎ条件

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■年間予定賃料収入：1,320,000円
■想定表面利回り：6.63％
※年間予定賃料収入および利回りは将来を保証するものではありません

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■所有権付トランクルームあり
・専有面積とは別途：2.22m2
・管理費・修繕積立金の負担なし

■┓ 　交通アクセス
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◆東京メトロ日比谷線・東急東横線
　「中目黒」駅 徒歩6分

◆東急東横線
　「代官山」駅 徒歩7分

◆JR山手線
　「恵比寿」駅 徒歩11分

◆東急バス
　「正覚寺前」停 徒歩1分

■┓ 　周辺環境
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■コンビニ
　ファミリーマート小浦中目黒店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約87m
　セブンイレブン上目黒1丁目店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約205m
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■スーパーマーケット
　東急ストア中目黒本店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約341m
　プレッセ中目黒店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約437m
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■医療機関
　中目黒山口クリニック（内科）
　・・・・・・・・・・・・・・・・約167m
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■公園
　代官山公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・約597m
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■商業施設
　アトレ恵比寿
　・・・・・・・・・・・・・・・・約989m
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。