藤和妻恋坂コープ

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9,498

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年12月

間取り図

LDK：南東向き、約16.9帖※家具は価格に含まれません。
撮影年月：2025年12月

LDK：フローリング・クロス新規交換済み
撮影年月：2025年12月

LDK
撮影年月：2025年12月

キッチン：システムキッチン新規交換済
撮影年月：2025年12月

キッチン：キッチン下収納
撮影年月：2025年12月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年12月

キッチン：浄水器付
撮影年月：2025年12月

キッチン：食洗機新規設置済み
撮影年月：2025年12月

キッチン：下部給湯器置場
撮影年月：2025年12月

洗面所：独立洗面台新規交換済み
撮影年月：2025年12月

洗面所：洗濯防水パン、可動棚
撮影年月：2025年12月

浴室：ユニットバス新規交換、浴室乾燥機、追い焚き
撮影年月：2025年12月

トイレ：トイレ新規交換済み
撮影年月：2025年12月

洋室：約5.9帖
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

洋室：約5.9帖
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

玄関
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

バルコニー
撮影年月：2025年12月

眺望
撮影年月：2025年12月

宅配BOX
撮影年月：2025年12月

共用部：エレベーターホール
撮影年月：2025年12月

マンション表札
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

セブンイレブン外神田2丁目妻恋坂店（現地より約130m）

ピーコックストア神田妻恋坂店（現地より約160m）

まいばすけっと末広町駅前店（現地より約200m）

どらっぐぱぱす妻恋坂店（現地より約140m）

昌平小学校（現地より約291m）

神田神社（現地より約240m）

湯島天満宮（現地より約500m）

東都文京病院（現地より約290m）

千代田区立練成公園（現地より約280m）

上野恩賜公園（現地より約700m）

東京メトロ銀座線「末広町」駅（現地より約320m）

東京メトロ千代田線「湯島」駅（現地より約320m）

間取り図

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所在地	東京都千代田区外神田6丁目	交通	東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分中央線「御茶ノ水」駅徒歩11分山手線「秋葉原」駅徒歩11分
専有面積	62.88m²	間取り	2LDK
築年月	1979年9月	構造	SRC造
所在階	5階 / 9階建

Point: ◇銀座線「末広町」駅徒歩4分　◇62.88m2／2LDK　◇東南角部屋×新耐震基準適合
◇千代田区外神田生活圏　◇フルリノベーション済　◇利便性良好

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 1月10日(土)、1月12日(月)

所在地: 東京都千代田区外神田6丁目藤和妻恋坂コープ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンから
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-849-031
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638
（当日のご予約はこちらまで）
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　　　　　　

　　　　　藤和妻恋坂コープ

～新耐震基準適合×東南角部屋×
　　　　　　　　　　フルリノベーション～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：藤和不動産株式会社
――――――――――――――――――――
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
――――――――――――――――――――
■施工会社：真柄建設株式会社
――――――――――――――――――――
■SRC・RC造9階建 5階部分
――――――――――――――――――――
■総戸数：13戸
――――――――――――――――――――
■新耐震基準適合証明発行可能
――――――――――――――――――――
■耐震改修工事済
――――――――――――――――――――
■2022年大規模修繕工事実施済
――――――――――――――――――――
■オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ設置

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：62.88m2／2LDK
・LDK：約16.9帖
・洋室：約5.9帖×2
・バルコニー：7.81m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・約16.9帖のゆとりある空間
・東南角部屋で採光良好
・家具配置の自由度高
――――――――――――――――――――
■リノベーション内容（2025年12月完成）
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・浴室乾燥機・追い炊き機能付ユニットバス
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・全室クロス貼替・フローリング貼替

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分
◆東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分
◆JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩11分
◆JR山手線「秋葉原」駅徒歩11分

■┓ 　周辺環境（Googleマップ補完）
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ピーコックストア神田妻恋坂店
　徒歩2分（約160m）
■セブンイレブン外神田2丁目妻恋坂店
　徒歩2分（約130m）
■どらっぐぱぱす妻恋坂店
　徒歩2分（約140m）
■昌平小学校
　徒歩4分（約291m）
■神田神社
　徒歩4分（約240m）
■上野恩賜公園（不忍池）
　徒歩10分（約700m）
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊社サービスのご案内　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
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最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
ご自宅へのお迎え、
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■リノベーション内容（2025年11月完成）
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
・浴室乾燥機・追い炊き機能付ユニットバス
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・全室クロス貼替・フローリング貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,498 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区外神田6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩4分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分中央線「御茶ノ水」駅徒歩11分山手線「秋葉原」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	62.88m²(19.02坪)
バルコニー面積	7.81m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	5階
築年月	1979年9月	総戸数	13戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	17,500円 / 月	修繕積立金	13,560円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 193.9m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／真柄建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F89BZ005
更新日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好