御殿山ハウス

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3
880
万円
想定利回り
2.83
%
想定年間収入
876万円
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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 外観

外観

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 間取り図

間取り図

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス エントランス

エントランス

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス アプローチ

アプローチ

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス アプローチ

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス ロビー

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 敷地内

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 外観
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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス アプローチ
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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 共用部
【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 敷地内
所在地
東京都品川区北品川4丁目
交通 京急本線北品川」駅 徒歩6分
山手線品川」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩13分
りんかい線大崎」駅 徒歩11分
専有面積 127.64m2 間取り 3LDK+サービスルーム
築年月 2005年9月 構造 RC造
所在階 5階 / 7階地下2階建
Point
◆御殿山庭園の緑(春には桜並木の桜)を臨む眺望◆34.71m2のルーフバルコニー付き北・西・東向き三方向角住戸 ◆127.64m2の3SLDK+wIC 
◆御殿山の高台に佇む低層レジデンス 

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 

     ~御殿山ハウス~
      
 5階部分/南西向き住戸/3SLDK+WIC

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 

┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2005年9月築
■RC(鉄筋コンクリート)造地下2階付地上7階建て
■コンシェルジュサービス(一部有償)
■フィットネスルーム有
■ペット飼育可(飼育細則有)
■宅配ボックス

┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3SLDK+WIC/127.64m2
■5階部分 北・西・東三方向角住戸
■34.71m2のルーフバルコニー付き
■リビング・ダイニング二面採光
■納戸・WIC付きで収納充実
■全居室収納付き

┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線「北品川」駅 徒歩6分


注意1:上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
    から抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの
    差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】と
    なりますことご了承ください。
注意2:駅までの距離、施設までの距離は
   【80mを1分と換算して】入力しております。
    体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
    頂きたく願います。
注意3:共用施設の利用は一部有償です。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪谷中 海斗(やなか かいと)≫ です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール :0120-849-031 
●本物件の担当者直通:080-8174-8173 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール: k-yanaka@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
2.83
%
想定年間収入 876万円
現行利回り 
2.83
%
現行年間収入 876万円
所在地
交通
京急本線北品川」駅 徒歩6分
山手線品川」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩13分
りんかい線大崎」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+サービスルーム
専有面積 127.64m2(38.61坪)
バルコニー面積 9.86m2 向き 北西
その他面積 ルーフバルコニー 34.71m2
構造 RC造7階地下2階建て 所在階 5階
築年月 2005年9月 総戸数 142戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,630円 / 月 修繕積立金 27,830円 / 月
その他使用料 町内会費 150円 / 月、ルーフバルコニー使用料 700円 / 月
駐車場 空あり 38,000円~43,000円/月(空き確認日:2025年6月)
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 8614.3m2●分譲時会社 / 御殿山ハウス合同会社●施工会社 / 戸田建設株式会社●設計会社 / 戸田建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター / 有
物件番号 F89BY008
更新日 2025年11月25日 次回更新予定日 2025年12月9日

物件の特徴

物件

部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / LL45以上 / 3面採光
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / ビューバス / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー / 3面バルコニー / ワイドバルコニー(奥行き2m以上) / スロップシンク / バルコニー・屋上に水栓あり
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / フィットネス施設 / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可 / 緑が見える / 公園が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号F89BY008

お電話から

0120-849-031

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 谷中 海斗(やなか かいと)

電話番号
03-5784-9031
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F89BY008
0120-849-031
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 谷中 海斗(やなか かいと)

電話番号
03-5784-9031
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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