スカイコート高田馬場第6

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　　- スカイコート高田馬場第6 -

20.0m2／1K／4階角住戸

～通勤・通学にも便利な好立地～

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■┓ 　アクセス
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◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分
〇【新宿】駅へ約15分
〇【渋谷】駅へ約22分　
〇【大手町】駅へ約25分

◆JR山手線他「高田馬場」駅 徒歩11分
〇【新宿】駅へ約5分　※直通
〇【渋谷】駅へ約12分　※直通
〇【品川】駅へ約24分　※直通
〇【東京】駅へ約29分　※直通

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■広さ：20.0m2／間取り：1 K
　月額賃料：81,000円
　年間賃料：972,000円
　
　利回り：4.35％

※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

■室内のおすすめポイント

・20.0m2/1K
　バルコニー：2.87m2

・洋室について
　家具が配置しやすい整形の洋室

・エアコン、インターホン、ガス給湯器付き

・カメラモニター付きインターホン


■┓　マンションについて
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■管理会社：スカイサービス株式会社

■マンション自体の設備
・エレベーター
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・TVモニター付きオートロック

■総戸数：29戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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＜スーパー＞
・マルエツプチ下落合駅前店
約160m（徒歩2分）

＜コンビニ＞
・セブンイレブン新宿下落合駅北店
約145m (徒歩2分）
・ローソン新宿上落合店
約265m (徒歩2分）

＜ドラッグストア＞
・どらっぐぱぱす下落合店
約65m（徒歩1分）
＜病院＞
・細谷医院
約515m（徒歩7分）
・聖母病院
約600m（徒歩9分）

＜飲食店＞
・松屋高田馬場4丁目店
約880m（徒歩11分）
・カレーハウスCoCo壱番屋新宿高田馬場店
約900m（徒歩12分）

＜公園＞
・下落合野鳥の森公園
約265m（徒歩4分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

本物件は、西武新宿線「下落合」駅徒歩2分の好立地に位置しております。また、「高田馬場」駅も徒歩圏内であるため、通勤・通学への利便性が良く、投資用物件としておすすめでございます。お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。