日興パレス東山

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　　　　　-日興パレス東山-

65.62m2（登記簿面積）／2LDK／12階最上階

～目黒川至近、
　　都心の安らぎと利便性を兼ね備えた2LDK～

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■┓ 　アクセス
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◆東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩8分
〇【渋谷】駅へ約3分　※直通
〇【新宿】駅へ約19分
〇【東京】駅へ約25分
〇【品川】駅へ約21分

◆東急東横線他「中目黒」駅 徒歩12分
〇【渋谷】駅へ約4分　※直通
〇【新宿】駅へ約15分
〇【東京】駅へ約22分
〇【品川】駅へ約19分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■広さ：65.62m2／間取り：2 LDK
　月額賃料：200,000円
　年間賃料：2,400,000円
　
　駐車場専用使用権付き（賃貸中）
　月額賃料：33,000円
　年間賃料：396,000円

　合計年間賃料：2,796,000円
　利回り：3.77％

■室内のおすすめポイント

洋室について：南西・南東向きで陽当たり良好
眺望ついて：開放感ある眺望です。
その他設備について：オートロック、エレベーターあり

■┓　マンションについて
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■管理会社：アズマビルサービス

■マンション自体の設備：エレベーター、オートロック

■総戸数：76戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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・目黒川：約190m（徒歩3分）
・STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO
約180m（徒歩3分）

・ライフ目黒大橋店
約380m（徒歩5分）
・東急ストア中目黒本店
約870m（徒歩11分）
・まいばすけっと青葉台1丁目店
約530m（徒歩7分）

・セブンイレブン青葉台2丁目店
約300m（徒歩4分）
・ファミリーマート目黒東山一丁目店
約280m（徒歩4分）

・ウエルシア目黒青葉台店
約550m（徒歩7分）
・ココカラファイン目黒大橋店
約380m（徒歩5分）

・ドン・キホーテ中目黒本店
約190m（徒歩3分）
・目黒東山一郵便局
約120m（徒歩2分）
・目黒区立東山小学校
約660m（徒歩9分）

・菅刈公園：約260m（徒歩4分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

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物件を担当しております 
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。 
 
最上階、南東・南西向き角住戸、利回り約3.77％、 
好立地のオーナーチェンジ物件です。 
 
駐車場使用権が付属しており、 
家賃と合わせて賃料収入を取得可能です。 
 
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは 
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで 
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。 
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