ローレルタワールネ浜松町

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　　　【★ローレルタワールネ浜松町★】
　　　　
～再開発が進む浜松町エリアに佇むタワーレジデンス～
♪JR山手線等が乗り入れる「浜松町駅」徒歩10分♪

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【★マンションについて★】
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■再開発が進む浜松町エリアに佇むタワーレジデンス
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■(株)長谷工コーポレーション施工
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■(株)長谷工コミュニティによる管理
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■地下1階付き地上23階建て総戸数227戸
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■2020年1月築の築浅マンション
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■ホテルライクな内廊下設計
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■オートロック仕様
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■宅配ボックス有り
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■オーシャンビューが臨める共用ラウンジ
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■各階にゴミステーション有り
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【★お部屋について★】
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■専有面積：81.01m2
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■間取り：3LDK+WIC+SIC
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■所在階：13階部分
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■現況：賃貸中
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■引渡し：相談
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■月額賃料：490,000円
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■表面利回り：約2.69％
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【★交通アクセス★】
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■JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅　徒歩10分
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■ゆりかもめ線「日の出」駅　　　　　徒歩2分
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■都営三田線「三田」駅 　　　　　　　徒歩13分
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■京浜東北・根岸線「浜松町」駅 　　　徒歩10分


┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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