ジェミニ大森本町

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1,240

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.29
%
想定年間収入: 78万円

物件情報

地図

9/9枚

外観：

間取り図

エントランス：

共用部：

外観：

前面道路：

ファミリーマート平和島旧東海道点（現地より約460m）：

京急ストア平和島店（現地より約590m）：

マツモトキヨシ平和島駅前店（現地より約590m）：

平和島駅（現地より約540m）：

平和の森公園（現地より約150m）：

間取り図

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所在地	東京都大田区大森本町2丁目	交通	京急本線「平和島」駅徒歩7分
専有面積	18.37m²	間取り	1K
築年月	1991年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 4階建

Point: ★オーナーチェンジ物件★　◆想定表面利回り：約6.29％　◆サブリース契約中
◆4階建4階部分（最上階）　◆京急本線「平和島」駅徒歩7分

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　≪　ジェミニ大森本町　≫

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　　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　　　
■想定年間賃料収入：780,000円

■想定表面利回り：約6.29％

■サブリース契約中

　※「年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。
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┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■4階建4階部分（最上階）
■専有面積：18.37m2
■1K

┏┓　Mansion
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■築年数　　：1991年1月築
■構造　　　：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て
■管理会社　：株式会社ウィッツコミュニティ
■管理費　　：8,050円/月額
■修繕積立金：6,160/月額

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京急本線「平和島」駅徒歩7分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

――――――《　ジェミニ大森本町　》――――――――

この度は、『ジェミニ大森本町』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高橋』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-691-380

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　n9-takahashi@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9584－4557

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,240 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.29 %	想定年間収入	78万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区大森本町2丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「平和島」駅徒歩7分
間取り	1K
専有面積	18.37m²(5.55坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	4階
築年月	1991年1月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	ウィッツコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,050円 / 月	修繕積立金	6,160円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 233m²
物件番号	F87B7032
更新日	2025年7月28日	次回更新予定日	2025年8月11日