リビオ目黒リバーサウス

…━━◆ LIVIO MEGURO RIVER SOUTH◆━━…
　　　　　　リビオ目黒リバーサウス
　　　　　
　　　　華やぎの城南ライフの、拠点になる。
　　　　　　　目黒川のほとりに建つ
　　　　　　地上14階建てマンション　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

想定年間収入：2,646,000円

　　想定表面利回り：2.87%

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓　おすすめポイント！　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★利便性、資産性を兼ね備えた好立地

山手線他「五反田」駅徒歩6分、目黒線「不動前」駅9分
都心へのアクセスがしやすく、生活利便性の高い立地です。

西側は武蔵小山エリア、東側は五反田・大崎エリアと
再開発エリアに挟まれており、地価上昇も見込めます。
投資家様が重要視される「資産性」も優れております。

★棟内でも良い住戸位置

本物件の前には首都高速道路が通っておりますが、
本住戸は首都高速道路とは反対側に位置しております。
高速道路に面している住戸でしたら、騒音や排気ガス等
気にされる方がいらっしゃいますが、
本住戸の住戸位置では、そのような懸念点も払拭されます。

★幅広い需要が見込める1SLDKタイプのお部屋

1SLDK×57.3平米のお部屋で、
単身からお子様が1人のファミリーまで、
幅広い世帯の方に対応できます。
今の賃借人様退去後の次の借主様や、
退去後、空室で売却する際も次の買主様が
比較的見つかりやすいかと存じます。

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR山手線　　　 『五反田』駅　　徒歩6分　　
　………………………………………………………………………………
　■都営浅草線　　　『五反田』駅　　徒歩5分
　………………………………………………………………………………
　■東急目黒線　　　『不動前』駅　　徒歩9分
　………………………………………………………………………………

【建物・構造】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■鉄筋コンクリート造・地上14階建
　……………………………………………………………………………………
　■松井建設(株)　施工
　……………………………………………………………………………………
　■総戸数78戸
　……………………………………………………………………………………
　■2013年（平成25年）11月築
　……………………………………………………………………………………
　■二重床・二重天井を採用
　……………………………………………………………………………………

【セキュリティ】暮らしの安心を守る、先進の設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■防犯カメラ
■モニター付エレベーター乗場
■玄関・窓にマグネットセンサー
■ディンプルキー（非接触キー）
■防犯性の高いCP認定玄関ドア
■ルーバー面格子

【アメニティ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■宅配ボックス
■24時間対応ゴミ置き場
■エコジョーズ
■ペアガラス

☆　周 辺 施 設　☆
【ショッピング施設】
■ローソン　西五反田店・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■成城石井　アトレヴィ五反田店・・・・徒歩6分（約430m）
■東急ストア　不動前店・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
■東急ストア　五反田店・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■マルエツプチ　不動前店・・・・・・・徒歩7分（約540m）
■オオゼキ　目黒不動前店・・・・・・・徒歩10分（約780m）

【教育施設】
■区立第一日野小学校（学区）・・・・・ 徒歩9分（約720m）
■区立日野学園（学区）・・・・・・・・ 徒歩12分（約910m）
■区立西五反田保育園・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
■区立西五反田第二保育園・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■区立第一日野幼稚園・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
■私立うみのくに保育園・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■区立東五反田保育園・・・・・・・・・徒歩8分（約630m）

【公園】
■区立谷山公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■区立大崎公園・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
■区立池田山公園・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
■区立ねむの木の庭・・・・・・・・・・徒歩13分（約970m）
■都立林試の森公園・・・・・・・・・・徒歩19分（約1,450m）

【金融機関】
■大崎郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
■三菱UFJ銀行　五反田支店・・・・・・徒歩4分（約310m）
■三菱UFJ信託銀行　五反田支店・・・・徒歩5分（約350m）
■みずほ銀行　五反田支店・・・・・・・徒歩5分（約370m）
■りそな銀行　五反田支店・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■三井住友銀行　五反田支店・・・・・・徒歩8分（約630m）


※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　 抜粋しております。
　 　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　 確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　 なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　 測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
┗□　　　物件に関するご質問  
　　　　　資料請求お問い合わせ  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
　　　  
　本物件の担当者は、  
　野村の仲介+五反田センター  
　織田です。　  
　  
　本物件についてのご質問やご相談がございまし  
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対  
　応させていただきます。  
 
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。  
 
　◇会社フリーコール　：　0120-658-101