区分マンション

桜丘フラワーマンション

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2,280

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.52
%
想定年間収入: 126万円

物件情報

地図

1/24枚

外観

間取り図

エントランス

キッチン

ダイニングキッチン

キッチン：シンク

キッチン：ガスコンロ

洋室

眺望

洋室

洋室からダイニングキッチン望む

洋室

洗面室

トイレ

洗面室

廊下

玄関

エントランス

共用部

外観

駐車場

外観

セブンイレブン世田谷通り店（現地より約284m）

世田谷区立桜丘宇山緑地（現地より約500m）

サミットストア　砧店（現地より約950m）

ウェルパーク世田谷桜丘店（現地より約600m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区桜丘3丁目	交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩14分小田急小田原線「経堂」駅徒歩24分
専有面積	38.8m²	間取り	1DK
築年月	1977年3月	構造	RC造
所在階	2階 / 4階建

Point: ◆2020年室内リフォーム済◆バルコニー部分は開放感があり、陽当たり・通風良好
◆ペット飼育可能

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　桜丘フラワーマンション
　　　　～2020年室内リフォーム済物件～

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┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆小田急線「千歳船橋」駅　徒歩14分

┏┓ Recommend ～物件おすすめポイント～
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◆2020年室内リフォーム済
　室内、大変綺麗にお使いのため室内状況良好です

◆陽当たり・通風良好
　当該住戸はバルコニーからの眺望が抜けているため、陽当たり・通風良好です

◆周辺住環境良好/閑静な住宅地
　桜並木が特徴の「千歳通り」や馬事公苑までも近く、
　第一種低層住居専用地域内のため閑静な住宅街です。
　また、ドラッグストアやコンビニ、病院等の利便性も充実しております。

◆ペット飼育可能(使用細則あり)

◆玄関部分に人感センサーライト付き

◆カラーTVモニター付きインターホン

◆旧法借地権のため、継続更新が可能です
　→詳細については「浅井」までお問い合わせください！

┏┓ Reform ～2020年リフォーム箇所～
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■システムキッチン交換
　→クリナップ製「colty」シリーズ
　　平型レンジフード/グリルレスホーロートップコンロ/
シングルレバー水栓/ステンレスワークトップ等

■シャワーユニット交換
　→TOTO製シャワーユニット
　　カラリ床/お手入れ簡単HQパネル　等

■洗面化粧台・防水パン・トイレ交換(TOTO製)

■建具交換

■給排水管・ガス・電気(照明・インターホン等)工事

■クロス・フローリング貼替

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
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◆コンビニエンスストア
・ファミリーマート
　桜丘世田谷通り店・・・・・・約178m(徒歩3分)
　桜丘三丁目店・・・・・・約256m(徒歩4分)
・セブンイレブン世田谷通り店・・約284m(徒歩4分)
◆ドラッグストア
・どらっぐぱぱす世田谷桜丘店・・約192m(徒歩3分)
◆公共施設
・世田谷区桜丘区民センター・・・・・約701m(徒歩9分)
・世田谷警察署桜丘交番・・・・・・・・・約725m(徒歩11分)
◆医療施設
・関東中央病院・・・・・・約438m(徒歩6分)
◆公園施設
・馬事公苑・・・・・・約701m(徒歩9分)

担当者からのコメント

室内コンディション良好でございます。空室のため、ご内覧希望等お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,280 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.52 %	想定年間収入	126万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区桜丘3丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩14分小田急小田原線「経堂」駅徒歩24分
間取り	1DK
専有面積	38.8m²(11.73坪)
バルコニー面積	4.2m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	2階
築年月	1977年3月	総戸数	44戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	第一種低層住居専用地域
借地料	3,740円 / 月	借地期間	2036年6月まで
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	4,800円 / 月	修繕積立金	3,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／長谷部産業(株)●施工会社／長谷部建設(株)●設計会社／産設計事務所
物件番号	F85C1007
更新日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	温水洗浄便座
設備	CATV

建物

施設・サービス	ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン
駐車場	駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場